1,291万円〜2,159万円
坪単価 136万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 6.2万円〜8.3万円/月
4.6%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
ポルタ青葉台
横浜市青葉区・田奈駅 徒歩9分・築37年
1,291万円〜2,159万円
坪単価 136万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 6.2万円〜8.3万円/月
4.6%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ポルタ青葉台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ポルタ青葉台部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 2DK | 43.74m² 南東 |
| 2階 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 1DK | 31.40m² 南 |
| 2階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 2DK | 48.87m² 南西 |
| 2階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.7% | 2DK | 47.25m² - |
| 3階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.7% | 2DK | 48.87m² 南西 |
| 3階 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 2LDK | 47.25m² 南西 |
| 3階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.8% | 2DK | 44.70m² 南西 |
| 3階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.8% | 2DK | 44.70m² 南東 |
| 3階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.8% | 2DK | 43.74m² 南東 |
| 5階 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 2LDK | 45.13m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 31.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 48.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 47.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 48.87m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 47.25m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 44.70m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 44.70m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 45.13m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ポルタ青葉台賃貸履歴
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 47.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/09
- 7.4万円/月
- 47.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
- 2023/12
- 7.2万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2023/07
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- 2023/02
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2022/03
- 6.9万円/月
- 45.13m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 2021/12
- 6.9万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2020/10
- 6.8万円/月
- 47.25m²
- 2DK
- 5階
- 当時築32年
- 2020/09
- 7.3万円/月
- 47.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/09
- 7万円/月
- 48.87m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 4階 | 47.25m² | 2DK | 築37年 |
| 2025/09 | 7.4万円/月 | 3階 | 47.25m² | 2DK | 築37年 |
| 2023/12 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/07 | 7万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/02 | 7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/03 | 6.9万円/月 | 5階 | 45.13m² | 2DK | 築33年 |
| 2021/12 | 6.9万円/月 | 4階 | 43.74m² | 2DK | 築33年 |
| 2020/10 | 6.8万円/月 | 5階 | 47.25m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/09 | 7.3万円/月 | 3階 | 47.25m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/09 | 7万円/月 | 2階 | 48.87m² | 2DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポルタ青葉台資産性スコア
3.40
ポルタ青葉台の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポルタ青葉台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルタ青葉台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,821万円122万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ポルタ青葉台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルタ青葉台マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5田奈
駅の目の前に小児科や歯科、内科などがあり、子供の急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。
治安
5青葉台
青葉台駅周辺は歓楽街がなく、夜も落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。上品な人が多い印象で、女性の一人歩きでも安心できるエリアです。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポルタ青葉台マンション概要
このマンションは東急田園都市線田奈駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
ポルタ青葉台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルタ青葉台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.4㎡〜48.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルタ青葉台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田奈駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.4m² | 1,291万円 | 1,390万円 |
| 2DK | 44.7m² | 1,869万円 | 1,670万円 |
| 2LDK | 46.19m² | 2,112万円 | 3,157万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
扶桑ハイツ長津田
1,750万円- 2DK
- 44.83m²
- 1階/3階建