5,435万円〜8,284万円
坪単価 285万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 17.3万円〜25.2万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ドレッセ青葉台プレエスタ
横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩4分・築14年
5,435万円〜8,284万円
坪単価 285万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 17.3万円〜25.2万円/月
3.6%〜3.9%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドレッセ青葉台プレエスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ青葉台プレエスタ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 119部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 82.98m² - |
| 102 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 21.2万円/月 3.9% | 3LDK | 75.12m² - |
| 103 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 75.61m² - |
| 104 | 7,405万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 84.00m² - |
| 105 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.35m² - |
| 106 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.24m² - |
| 107 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.43m² - |
| 108 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 22.5万円/月 3.8% | 3LDK | 80.94m² - |
| 109 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.43m² - |
| 110 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.46m² - |
| 111 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 77.36m² - |
| 112 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 62.18m² 南西 |
| 113 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.46m² - |
| 114 | 6,820万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.73m² - |
| 115 | 6,840万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 78.86m² - |
| 116 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.9万円/月 3.9% | 3LDK | 78.81m² - |
| 117 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.9万円/月 3.9% | 3LDK | 78.81m² - |
| 118 | 6,675万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.46m² - |
| 119 | 6,627万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.40m² - |
| 120 | 7,720万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 86.52m² - |
| 121 | 6,540万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 73.44m² - |
| 122 | 6,748万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.43m² - |
| 123 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 85.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,229万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.98m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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103
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,405万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 84.00m²
- -
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105
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 21.6万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.24m²
- -
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- 無料
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107
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 7,091万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.94m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
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- 3.9%
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- 76.43m²
- -
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- 参考相場価格
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- 4,578万円
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドレッセ青葉台プレエスタ販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ青葉台プレエスタ売買履歴
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 91万円/m² | 6階 | 76.43m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,480万円 | 85万円/m² | 3階 | 75.61m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/10 | 成約5,870万円 | 74万円/m² | 2階 | 78.86m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 成約6,460万円 | 84万円/m² | 2階 | 76.43m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 2階 | 75.61m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 成約6,160万円 | 80万円/m² | 1階 | 76.43m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2020/06
- 2020/03
- オススメドレッセ青葉台プレエスタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/07
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 98万円/m² | 2階 | 60.50m² | 2LDK | クリオ青葉台 | 築9年 |
| 2020/06 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | クリオ青葉台 | 築4年 |
| 2020/03 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 3階 | 67.05m² | 3LDK | クリオ青葉台 | 築3年 |
| オススメ | ドレッセ青葉台プレエスタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/07 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 1階 | 72.12m² | 2SLDK | クリオ青葉台 | 築3年 |
| 2019/06 | 成約4,400万円 | 72万円/m² | 2階 | 60.50m² | 2LDK | クリオ青葉台 | 築3年 |
| 2018/11 | 成約6,860万円 | 85万円/m² | 4階 | 80.61m² | 2SLDK | クリオ青葉台 | 築2年 |
| 2018/07 | 成約5,470万円 | 87万円/m² | 4階 | 62.31m² | 2LDK | クリオ青葉台 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ青葉台プレエスタ販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,980万円 | 91万円/m² | 1階 | 76.46m² | 3LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセ青葉台プレエスタ資産性スコア
4.06上位20%
ドレッセ青葉台プレエスタの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ青葉台プレエスタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ青葉台プレエスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,229万円261万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
ドレッセ青葉台プレエスタ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ青葉台プレエスタマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5田園都市線急行が停車し渋谷まで30分弱で行ける
共用部分
4線路沿いの立地を考慮して大型コインランドリーが設置されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5青葉台
歓楽街のような場所がないため治安は良く、深夜でもない限り子どもをお使いに出しても大丈夫なくらい安全だと感じています。
住みやすさ
5田奈
田奈駅周辺は自然が豊かで閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。駅前にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。ファミリー層も多く、子育てにも適した環...
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ青葉台プレエスタマンション概要
東急田園都市線青葉台駅より徒歩4分の距離にあるドレッセ青葉台プレエスタ、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 普段の買い物場所として活用できるまいばすけっとしらとり台店に近いマンションです。生鮮食品や総菜、調味料など、様々な商品を取り扱っており、豊かな食生活を維持できます。また、遅い時間帯まで営業しているため、帰りが遅い時でも安心して利用できます。
ドレッセ青葉台プレエスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ青葉台プレエスタ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.18㎡〜88.75㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ青葉台プレエスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.18m² | 5,628万円 | 3,058万円 |
| 3LDK | 76.46m² | 6,935万円 | 5,334万円 |
| 4LDK | 88.75m² | 7,925万円 | 6,839万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グランディスタ青葉台
7,280万円- 3LDK
- 75.89m²
- 2階/7階建