980万円〜1,143万円
坪単価 146万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 5.7万円〜6.1万円/月
6.3%〜7.0%
最終更新2026年07月01日
K・フラット・サギヌマ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築38年
980万円〜1,143万円
坪単価 146万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 5.7万円〜6.1万円/月
6.3%〜7.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
K・フラット・サギヌマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
K・フラット・サギヌマ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.6% | 1K | 25.20m² 西 |
| 1階 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.8% | 1K | 23.04m² 南東 |
| 2階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.7% | 1K | 23.04m² 東 |
| 2階 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1DK | 23.04m² 西 |
| 2階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.3% | 1DK | 25.20m² 西 |
| 3階 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.9% | 1K | 23.04m² - |
| 3階 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1DK | 23.04m² 南東 |
| 3階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 1DK | 21.46m² 北西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 25.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 23.04m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 23.04m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 23.04m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 25.20m²
- 西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 23.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 23.04m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 21.46m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/09
- オススメK・フラット・サギヌマの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 73万円/m² | 5階 | 92.58m² | 3LDK | アルス鷺沼壱番館 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 30万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| オススメ | K・フラット・サギヌマの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 78.74m² | 3SLDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 79.27m² | 3LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 39万円/m² | 5階 | 82.33m² | 4LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 86.20m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約2,905万円 | 25万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約1,720万円 | 26万円/m² | 1階 | 66.09m² | 1LDK | ルミネ鷺沼第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...K・フラット・サギヌマ賃貸履歴
- 2025/10
- 5.2万円/月
- 19.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2023/06
- 5.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2021/10
- 5.4万円/月
- 23.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2021/10
- 5.4万円/月
- 23.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2021/05
- 5.4万円/月
- 23.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2021/01
- 5.4万円/月
- 23.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2019/05
- 5.4万円/月
- 23.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2018/06
- 5万円/月
- 19.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2018/05
- 5.4万円/月
- 23.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5.2万円/月 | 3階 | 19.8m² | 1R | 築37年 |
| 2023/06 | 5.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2021/10 | 5.4万円/月 | 1階 | 23.04m² | 1K | 築33年 |
| 2021/10 | 5.4万円/月 | 1階 | 23.04m² | 1K | 築33年 |
| 2021/05 | 5.4万円/月 | 1階 | 23.04m² | 1K | 築33年 |
| 2021/01 | 5.4万円/月 | 1階 | 23.04m² | 1K | 築32年 |
| 2019/05 | 5.4万円/月 | 1階 | 23.04m² | 1K | 築31年 |
| 2018/06 | 5万円/月 | 3階 | 19.8m² | 1R | 築30年 |
| 2018/05 | 5.4万円/月 | 1階 | 23.04m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...K・フラット・サギヌマ資産性スコア
3.45
K・フラット・サギヌマの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
K・フラット・サギヌマの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K・フラット・サギヌマ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,113万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
K・フラット・サギヌマ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K・フラット・サギヌママンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
K・フラット・サギヌママンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年で鉄骨造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
K・フラット・サギヌマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | K・フラット・サギヌマ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.46㎡〜25.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
K・フラット・サギヌマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.04m² | 1,046万円 | 1,384万円 |
| 1DK | 23.04m² | 1,047万円 | 1,615万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
扶桑ハイツ南生田の杜
1,080万円- 73.18m²
- 2階/4階建