藤和小日向ホームズ 外観

藤和小日向ホームズ

文京区・江戸川橋駅 徒歩9分・築37年

4.51上位3%
6,369万円〜7,870万円
坪単価286万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年10月06日
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藤和小日向ホームズ 外観

藤和小日向ホームズ

文京区・江戸川橋駅 徒歩9分・築37年

6,369万円〜7,870万円
286万円/坪〜332万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

藤和小日向ホームズ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階7,843万円価格を確認する-2LDK78.44-
2階7,870万円価格を確認する-2LDK78.44-
3階6,369万円価格を確認する-2LDK64.02南西
4階7,761万円価格を確認する-2LDK78.44-
5階7,666万円価格を確認する-2LDK78.44-
5階7,551万円価格を確認する-2LDK77.18南西
5階6,656万円価格を確認する-2LDK68.70
6階7,505万円価格を確認する-2LDK78.44-
7階6,801万円価格を確認する-2LDK78.44-
1階
参考相場価格
7,843万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 78.44
  • -
2階
参考相場価格
7,870万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 78.44
  • -
3階
参考相場価格
6,369万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.02
  • 南西
4階
参考相場価格
7,761万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 78.44
  • -
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5階
参考相場価格
7,666万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 78.44
  • -
5階
参考相場価格
7,551万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 77.18
  • 南西
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5階
参考相場価格
6,656万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.70
6階
参考相場価格
7,505万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 78.44
  • -
7階
参考相場価格
6,801万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 78.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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藤和小日向ホームズ資産性スコア

4.51
上位3%
藤和小日向ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
藤和小日向ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和小日向ホームズ居住エリアの評価

藤和小日向ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和小日向ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,843万円55万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
藤和小日向ホームズ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和小日向ホームズマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    江戸川橋

    5

    江戸川橋駅は文京区にあり、都心に近いのに落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。駅前には繁華街がなく、治安も良いので夜でも安心して歩けます。駅近くにはスーパーやドラッグストアが点在してい...

  • 住みやすさ

    茗荷谷

    5

    山手線の内側で丸ノ内線単線ですが、それが逆に使い勝手が良いです。大きい駅は移動が大変ですが、茗荷谷は利用者も学生や会社員が多く、治安の維持にもつながっていると思います。朝のラッシュ時には始発...

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

藤和小日向ホームズマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。

藤和小日向ホームズ詳細情報

基本情報

建物名藤和小日向ホームズ
住所東京都文京区小日向1丁目1-8
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積64.02㎡〜78.44㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:6369万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園水道保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和小日向ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
2LDK78.44m²7,551万円8,118万円

藤和小日向ホームズ売買履歴

  • 2025/06
    成約7,770万112万円/m2
    • 69.12m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築37
  • 2016/10
    成約4,560万66万円/m2
    • 68.71m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2016/03
    成約5,400万65万円/m2
    • 82.98m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築27
  • 2013/10
    成約3,980万51万円/m2
    • 77.18m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25
  • 2009/04
    成約3,760万54万円/m2
    • 68.71m²
    • 2LDK
    • --
    • 当時築20
  • 2004/12
    成約3,800万51万円/m2
    • 73.99m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2002/03
    成約3,400万52万円/m2
    • 65.10m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 1998/01
    成約3,900万60万円/m2
    • 64.02m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 1997/06
    成約4,320万62万円/m2
    • 68.71m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 1997/03
    成約4,210万64万円/m2
    • 65.10m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約7,770万112万円/m22階69.12m²1SLDK築37年
2016/10成約4,560万66万円/m25階68.71m²2LDK築28年
2016/03成約5,400万65万円/m25階82.98m²2LDK築27年
2013/10成約3,980万51万円/m25階77.18m²2LDK築25年
2009/04成約3,760万54万円/m2--68.71m²2LDK築20年
2004/12成約3,800万51万円/m23階73.99m²2LDK築16年
2002/03成約3,400万52万円/m23階65.10m²2LDK築13年
1998/01成約3,900万60万円/m24階64.02m²2LDK築9年
1997/06成約4,320万62万円/m24階68.71m²2LDK築9年
1997/03成約4,210万64万円/m23階65.10m²2LDK築8年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約8,080万112万円/m22階71.91m²1SLDKカーネ小日向築36年
2024/12成約1,400万76万円/m24階18.20m²1R小日向サニーハイツ築37年
2023/10成約1,240万84万円/m29階14.74m²1R小日向サニーハイツ築36年
2023/06成約1億2,570万113万円/m27階111.04m²3LDKカーネ小日向築34年
2021/11成約8,360万75万円/m25階111.04m²3LDKカーネ小日向築32年
2021/07成約1,300万59万円/m24階21.86m²1R小日向サニーハイツ築34年
2020/10成約7,460万80万円/m23階93.14m²2LDKパークハイム小日向築36年
2020/06成約1,060万58万円/m24階18.20m²1R小日向サニーハイツ築32年
2019/11成約9,980万89万円/m27階111.04m²3LDKカーネ小日向築30年
2019/06成約4,350万61万円/m22階70.21m²2LDKパークハイム小日向築35年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。