ロイヤルハイツ海野1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ海野1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 東 |
| 3階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.90m² | - |
| 4階 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.90m² | - |
| 4階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.90m²
- 南
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ロイヤルハイツ海野1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ海野1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,812万円65万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 68.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ海野1マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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買い物・生活利便性
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地域コミュニティ
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教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツ海野1マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ海野1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ海野1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目40-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜41.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ海野1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.9m² | 2,889万円 | 2,916万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,440万円 | 75万円/m2 | 1階 | 19.00m² | 1K | ライオンズマンション中野第5 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約840万円 | 66万円/m2 | 3階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第2 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約1,000万円 | 56万円/m2 | 1階 | 17.82m² | 1R | ライオンズマンション中野第5 | 築32年 |
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| 2023/10 | 成約690万円 | 51万円/m2 | 3階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・エムロード | 築37年 |
| 2023/06 | 成約875万円 | 66万円/m2 | 4階 | 13.22m² | 1R | TOP中野第2 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約900万円 | 40万円/m2 | 2階 | 22.50m² | 1R | プレール中野 | 築34年 |
| 2023/02 | 成約750万円 | 59万円/m2 | 2階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第2 | 築38年 |
| 2022/10 | 成約3,830万円 | 55万円/m2 | 3階 | 68.47m² | 2LDK | トーシンハイム中野公園 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。