ロイヤルハイツ海野1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ海野1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 東 |
| 3階 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.90m² | - |
| 4階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.90m² | - |
| 4階 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 41.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 41.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルハイツ海野1販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルハイツ海野1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ海野1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,755万円128万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ海野1マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
沼袋
2沼袋駅は各駅停車しか停まらず、朝夕の混雑もひどいので自転車通勤に切り替えました。雨の日は仕方なく電車を使いますが、できれば避けたいです。
防災・安全性
新井薬師前
5駅周辺は夜でも明るく、交番もあるので治安面で不安を感じたことはありません。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツ海野1マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ海野1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ海野1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目40-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜41.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ海野1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.9m² | 2,863万円 | 2,974万円 |
ロイヤルハイツ海野1売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円223〜258万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
ライオンズマンション中野第5現在築34年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円269〜289万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築40年
グランデ634中野現在築41年 - 2024/04
- 売出価格
- 807万円〜887万円210〜231万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
TOP中野第2現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 34.10m²
- 5階/13階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。