第一ルミナール南馬込
大田区・西馬込駅 徒歩1分・築38年
2026年04月20日
第一ルミナール南馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一ルミナール南馬込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,339万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 48.95m² 南 |
| 1階 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2DK | 44.55m² - |
| 2階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 34.00m² 東 |
| 2階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2DK | 44.55m² - |
| 3階 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 4階 | 3,139万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2DK | 44.55m² - |
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 48.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2DK
- 44.55m²
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- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2LDK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,139万円
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- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
- オススメ第一ルミナール南馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,070万円 | 50万円/m² | 3階 | 21.40m² | 1R | エクレール南馬込 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約990万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.50m² | 1R | エクレール南馬込 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,800万円 | 56万円/m² | 4階 | 85.04m² | 3LDK | WTC南馬込マンション | 築41年 |
| オススメ | 第一ルミナール南馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約930万円 | 50万円/m² | 1階 | 18.50m² | 1R | エクレール南馬込 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約3,070万円 | 50万円/m² | 2階 | 60.60m² | 3DK | グリーンセトル南馬込 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約7,270万円 | 92万円/m² | 7階 | 78.62m² | 3LDK | ディアステート南馬込 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約4,780万円 | 75万円/m² | 1階 | 63.00m² | 2LDK | WTC南馬込マンション | 築39年 |
| 2022/10 | 成約1,108万円 | 65万円/m² | 2階 | 17.01m² | 1K | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約2,280万円 | 56万円/m² | 3階 | 40.02m² | 2LDK | セザール南馬込 | 築37年 |
| 2022/06 | 成約1,130万円 | 63万円/m² | 5階 | 17.70m² | 1R | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一ルミナール南馬込賃貸履歴
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
- 2024/05
- 11.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/01
- 11.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
- 2022/12
- 11.7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2022/11
- 12.2万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/07
- 12万円/月
- 42.9m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/05
- 13.9万円/月
- 48.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2018/10
- 11.9万円/月
- 44.55m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2018/09
- 16万円/月
- 63.3m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2018/08
- 11.6万円/月
- 48.95m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 12万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2024/05 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2023/01 | 11.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/12 | 11.7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/11 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2021/07 | 12万円/月 | 3階 | 42.9m² | 2DK | 築33年 |
| 2019/05 | 13.9万円/月 | 3階 | 48.95m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/10 | 11.9万円/月 | 1階 | 44.55m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/09 | 16万円/月 | 4階 | 63.3m² | 3DK | 築30年 |
| 2018/08 | 11.6万円/月 | 1階 | 48.95m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第一ルミナール南馬込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一ルミナール南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
3,339万円271万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一ルミナール南馬込マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西馬込
学校行事や地域イベントが活発で、保護者同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。
治安
3馬込
たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一ルミナール南馬込マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線西馬込駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
第一ルミナール南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一ルミナール南馬込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込5丁目38-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜48.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一ルミナール南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.55m² | 3,101万円 | 2,946万円 |
| 2LDK | 45m² | 3,443万円 | 5,008万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 41.12m²
- 2階/5階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。