グリーンテラス神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築38年
2026年05月25日
グリーンテラス神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンテラス神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 17.48m² 東 |
| 1階 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 16.98m² - |
| 2階 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 16.98m² - |
| 2階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 16.91m² 南 |
| 3階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 16.98m² - |
| 3階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 31.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1R
- 17.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 16.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 16.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 16.91m²
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- 参考相場価格
- 1,506万円
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- -
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- 1R
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2016/07
- 2016/07
- 2015/01
- 2014/07
- 2012/09
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約1,480万円 | 59万円/m² | 4階 | 24.75m² | 1DK | 日興パレス神楽坂 | 築35年 |
| 2020/12 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 2階 | 22.00m² | 1K | 日興パレス神楽坂 | 築32年 |
| 2020/01 | 成約1,230万円 | 68万円/m² | 2階 | 17.87m² | 1R | 日興パレス神楽坂 | 築31年 |
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| 2019/08 | 成約1,300万円 | 70万円/m² | 3階 | 18.48m² | 1R | ミリオンコート神楽坂 | 築30年 |
| 2016/07 | 成約1,000万円 | 51万円/m² | 2階 | 19.25m² | 1R | 日興パレス神楽坂 | 築27年 |
| 2016/07 | 成約1,160万円 | 60万円/m² | 1階 | 19.25m² | 1R | 日興パレス神楽坂 | 築27年 |
| 2015/01 | 成約1,280万円 | 66万円/m² | 2階 | 19.25m² | 1R | 日興パレス神楽坂 | 築26年 |
| 2014/07 | 成約800万円 | 44万円/m² | 1階 | 18.15m² | 1K | ミリオンコート神楽坂 | 築25年 |
| 2012/09 | 成約900万円 | 40万円/m² | 2階 | 22.00m² | 1R | 日興パレス神楽坂 | 築24年 |
| 2012/05 | 成約3,300万円 | 67万円/m² | 5階 | 48.72m² | 2LDK | ライオンズマンション矢来町第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンテラス神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンテラス神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,458万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンテラス神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
治安
4江戸川橋
江戸川橋駅周辺には外国人居住者も一定数いて、多様な人が暮らしていますが、特にトラブルを感じたことはありません。地域のイベントも多く、安心して生活できる雰囲気です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンテラス神楽坂マンション概要
グリーンテラス神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
グリーンテラス神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンテラス神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町149 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.91㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンテラス神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.98m² | 1,472万円 | 2,907万円 |
| 1K | 31m² | 2,968万円 | 2,875万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
グリーンテラス神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。