1,316万円〜1,664万円
坪単価 206万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 6.5万円〜7.6万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
エトワール山下
横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩7分・築38年
1,316万円〜1,664万円
坪単価 206万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 6.5万円〜7.6万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エトワール山下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エトワール山下部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.5% | 1K | 26.54m² 南 |
| 1階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.8% | 1R | 23.91m² - |
| 2階 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.7% | 1R | 23.91m² - |
| 2階 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 1R | 20.88m² 東 |
| 2階 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 1K | 20.88m² 南東 |
| 2階 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 1R | 22.27m² 西 |
| 3階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 1K | 25.23m² 北西 |
| 3階 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.8% | 1R | 23.09m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 23.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 23.91m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 20.88m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.88m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 22.27m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 25.23m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 23.09m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エトワール山下売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2024/10
- 2020/02
- 2017/11
- 2017/08
- 2016/11
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約1,250万円 | 53万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1R | 築36年 |
| 2020/02 | 成約770万円 | 30万円/m² | 4階 | 25.22m² | 1R | 築32年 |
| 2017/11 | 成約990万円 | 41万円/m² | 4階 | 23.62m² | 1R | 築29年 |
| 2017/08 | 成約980万円 | 38万円/m² | 1階 | 25.19m² | 1R | 築29年 |
| 2016/11 | 成約810万円 | 38万円/m² | 2階 | 20.88m² | 1K | 築28年 |
| 2015/12 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 6階 | 72.15m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/05
- オススメエトワール山下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,300万円 | 55万円/m² | 8階 | 23.62m² | 1R | ル・グラン元町 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約700万円 | 36万円/m² | 6階 | 19.08m² | 1K | 山下公園サンライトマンション2号棟 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 6階 | 55.22m² | 3DK | 山下公園サンライトマンション2号棟 | 築41年 |
| オススメ | エトワール山下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約750万円 | 35万円/m² | 1階 | 21.09m² | 1K | 山下公園サンライトマンション2号棟 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,280万円 | 57万円/m² | 6階 | 22.40m² | 1R | メゾーネ山下町 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約2,970万円 | 61万円/m² | 8階 | 48.04m² | 1SLDK | ポートヴィラ元町 | 築41年 |
| 2024/04 | 成約750万円 | 42万円/m² | 6階 | 17.60m² | 1R | ル・グラン元町 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約920万円 | 50万円/m² | 4階 | 18.15m² | 1R | ル・グラン元町 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約3,730万円 | 70万円/m² | 4階 | 52.60m² | 1SLDK | ポートヴィラ元町 | 築40年 |
| 2022/11 | 成約960万円 | 36万円/m² | 3階 | 26.42m² | 1R | ル・グラン元町 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エトワール山下賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2025/12
- 14.5万円/月
- 54.26m²
- 2DK
- 6階
- 当時築37年
- 2025/10
- 7万円/月
- 21.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/06
- 7万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/04
- 5.5万円/月
- 20.88m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2024/10
- 5.8万円/月
- 20.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/04
- 6.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2024/03
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築36年
- 2024/01
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築36年
- 2023/10
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14.5万円/月 | 6階 | 54.26m² | 2DK | 築37年 |
| 2025/10 | 7万円/月 | 2階 | 21.72m² | 1R | 築37年 |
| 2025/06 | 7万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1R | 築37年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1R | 築37年 |
| 2025/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.88m² | 1R | 築37年 |
| 2024/10 | 5.8万円/月 | 2階 | 20.88m² | 1K | 築36年 |
| 2024/04 | 6.1万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/03 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2024/01 | 20万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/10 | 23万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エトワール山下資産性スコア
3.78
エトワール山下の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エトワール山下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エトワール山下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,664万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
エトワール山下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エトワール山下マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4元町・中華街
駅周辺は雰囲気が良く、住んでいる人に品格があると感じるので、子供の教育環境としても安心感があります。
医療・福祉
5石川町
私の子どもは横浜元町内のクリニックで生まれて以来ずっとお世話になっています。クリニックが充実しているので、急な体調不良のときも安心して受診できるのがありがたいです。
横浜市中区の口コミ
自然環境
5山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エトワール山下マンション概要
みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でSRC造り、10階建て総戸数71戸のマンションです。
エトワール山下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エトワール山下 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町118-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.88㎡〜26.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エトワール山下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元町・中華街駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.09m² | 1,447万円 | 1,548万円 |
| 1K | 25.23m² | 1,587万円 | 2,091万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ岡村公園 2番館
1,599万円- 2LDK
- 49.14m²
- 2階/6階建