ワコーレ下高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ下高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 912万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | 南西 |
| 1階 | 908万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | 西 |
| 2階 | 816万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.23m² | 西 |
| 2階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.37m² | - |
| 2階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | - |
| 2階 | 935万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | 西 |
| 3階 | 925万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 西 |
| 3階 | 945万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | 西 |
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 908万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.37m²
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- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 935万円
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- 925万円
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- -
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- 西
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコーレ下高井戸販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ下高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ下高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
912万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ下高井戸マンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下高井戸
5下高井戸駅から徒歩数分の「下高井戸おおぞら公園」は小規模ながら遊具やベンチ、水場が整備されていて、子ども連れの家族がよく利用しています。春には桜が咲き、季節の移り変わりを感じながら散歩できる...
治安
桜上水
5駅周辺は清潔で酔っ払いも少なく、静かで安全な環境です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ下高井戸マンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
ワコーレ下高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ下高井戸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.23㎡〜16.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ下高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.19m² | 932万円 | 1,736万円 |
| 1K | 16.37m² | 923万円 | 1,898万円 |
ワコーレ下高井戸売買履歴
- 1999/11
- 成約760万円46万円/m2
- 16.37m²
- 1R
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1999/11 | 成約760万円 | 46万円/m2 | 3階 | 16.37m² | 1R | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2023/10
- 成約650万円44万円/m2
- 14.70m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- リック下高井戸
- 2023/01
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/07
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 58万円/m2 | 5階 | 22.31m² | 1K | スカイコート下高井戸 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約1,300万円 | 77万円/m2 | 3階 | 16.79m² | 1R | スカイコート下高井戸 | 築37年 |
| 2023/10 | 成約650万円 | 44万円/m2 | 4階 | 14.70m² | 1R | リック下高井戸 | 築32年 |
| 2023/01 | 成約1,100万円 | 67万円/m2 | 3階 | 16.20m² | 1R | スカイコート下高井戸 | 築35年 |
| 2022/01 | 成約1,100万円 | 67万円/m2 | 4階 | 16.32m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築29年 |
| 2021/11 | 成約1,140万円 | 51万円/m2 | 8階 | 22.31m² | 1K | スカイコート下高井戸 | 築34年 |
| 2021/07 | 成約980万円 | 57万円/m2 | 3階 | 17.05m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約900万円 | 45万円/m2 | 3階 | 19.61m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築28年 |
| 2020/06 | 成約1,200万円 | 56万円/m2 | 3階 | 21.38m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築28年 |
| 2020/03 | 成約1,000万円 | 61万円/m2 | 7階 | 16.20m² | 1R | スカイコート下高井戸 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.70m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。