芝園ハイツ

港区・芝公園駅 徒歩4分・築37年

4.15上位15%
液状化注意
3,120万円〜6,101万円
坪単価263万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年10月21日
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芝園ハイツ

港区・芝公園駅 徒歩4分・築37年

3,120万円〜6,101万円
263万円/坪〜291万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

芝園ハイツ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,285万円価格を確認する-1LDK39.03-
3階4,832万円価格を確認する-1LDK57.38-
4階3,591万円価格を確認する-1LDK43.28
4階3,301万円価格を確認する-1LDK39.03-
5階3,612万円価格を確認する-2DK44.82
6階3,512万円価格を確認する-2DK43.28
6階3,120万円価格を確認する-1DK39.03西
7階6,101万円価格を確認する-2LDK69.61-
2階
参考相場価格
3,285万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
3階
参考相場価格
4,832万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 57.38
  • -
4階
参考相場価格
3,591万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.28
4階
参考相場価格
3,301万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
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5階
参考相場価格
3,612万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.82
6階
参考相場価格
3,512万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.28
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6階
参考相場価格
3,120万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 39.03
  • 西
7階
参考相場価格
6,101万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 69.61
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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芝園ハイツ資産性スコア

4.15
上位15%
芝園ハイツの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
芝園ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

芝園ハイツ居住エリアの評価

芝園ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

芝園ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,285万円48万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
芝園ハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

芝園ハイツマンションの口コミ・評判(468件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    芝公園

    2

    駅の周辺は観光客も多いので、休日は駅構内や電車が混雑することがあります。

  • 防災・安全性

    浜松町

    4

    駅周辺は防災訓練や安全確保の取り組みが進められているので、災害時も安心して過ごせると思います。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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芝園ハイツマンション概要

都営三田線芝公園駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、8階建てのマンションです。

芝園ハイツ詳細情報

基本情報

建物名芝園ハイツ
住所東京都港区2丁目3-21
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積39.03㎡〜69.61㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:3120万円〜(39m²〜)
  • 1LDK:3285万円〜(39m²〜)
  • 2DK:3512万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6101万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク芝公園保育園 (認可)他
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学区芝小学校
三田中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

芝園ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
芝公園駅
平均
1DK39.03m²3,120万円4,068万円
1LDK41.16m²3,446万円9,146万円
2DK44.05m²3,562万円4,667万円
2LDK69.61m²6,101万円1億4,771万円

芝園ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,980万148万円/m212階60.56m²1LDKグランドメゾン三田築42年
2025/08成約6,500万136万円/m23階47.70m²2DKサンコート芝公園築41年
2023/09成約4,100万110万円/m24階37.06m²1LDKサンコート芝公園築39年
2023/01成約2,980万85万円/m26階34.86m²1DK藤和芝コープ築39年
2022/04成約6,100万100万円/m29階60.42m²3DK藤和芝コープ築38年
2019/12成約2,700万90万円/m22階29.92m²1R藤和芝コープ築36年
2018/12成約3,850万87万円/m24階44.10m²1LDK藤和芝コープ築35年
2018/09成約1,940万68万円/m23階28.50m²1Kグランドメゾン三田築35年
2018/07成約2,270万93万円/m25階24.36m²1R藤和芝コープ築35年
2017/09成約1,970万78万円/m22階25.23m²1R藤和芝コープ築34年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,550万
  • 2LDK
  • 52.48
  • 7階/7階建

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。