エクセレント・プレス南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレント・プレス南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | - |
| 1階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 東 |
| 2階 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | - |
| 2階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 東 |
| 3階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | - |
| 3階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.00m² | 東 |
| 3階 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 44.00m²
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- 2,138万円
- 新築時価格
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- 東
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- 2,173万円
- 新築時価格
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- 44.00m²
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- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
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- 44.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,190万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント・プレス南葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント・プレス南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント・プレス南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,134万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント・プレス南葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
住みやすさ
5葛西臨海公園
駅の近くに交番があり、警察官の見回りも頻繁なので安心して暮らせると思います。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント・プレス南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エクセレント・プレス南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント・プレス南葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント・プレス南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29m² | 1,427万円 | 1,841万円 |
| 2DK | 44m² | 2,174万円 | 2,341万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 2021/05
- 2019/12
- オススメエクセレント・プレス南葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/03
- 2012/12
- 2010/11
- 2007/01
- 2006/09
- 2006/07
- 2005/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約2,640万円 | 50万円/m2 | 2階 | 52.62m² | 2LDK | リベルジェ南葛西 | 築35年 |
| 2021/05 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 5階 | 58.24m² | 2LDK | リベルジェ南葛西 | 築35年 |
| 2019/12 | 成約2,680万円 | 46万円/m2 | 7階 | 58.24m² | 2LDK | リベルジェ南葛西 | 築33年 |
| オススメ | エクセレント・プレス南葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/03 | 成約2,570万円 | 44万円/m2 | 5階 | 58.24m² | 2LDK | リベルジェ南葛西 | 築28年 |
| 2012/12 | 成約2,860万円 | 24万円/m2 | 1階 | 116.06m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築21年 |
| 2010/11 | 成約3,000万円 | 26万円/m2 | 1階 | 113.09m² | 3SLDK | モアクレスト南葛西 | 築19年 |
| 2007/01 | 成約3,040万円 | 32万円/m2 | 2階 | 93.37m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築16年 |
| 2006/09 | 成約3,060万円 | 32万円/m2 | 2階 | 93.37m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築15年 |
| 2006/07 | 成約3,200万円 | 28万円/m2 | 3階 | 111.07m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築15年 |
| 2005/03 | 成約2,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 111.07m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。