白山フラット
文京区・白山駅 徒歩7分・築30年
2026年07月21日
白山フラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
白山フラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,197万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 1R | 39.73m² 南 |
| 201 | 3,859万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.7% | 1K | 36.24m² 南東 |
| 202 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1R | 36.20m² 南東 |
| 203 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1R | 36.20m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 39.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 36.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 36.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 36.20m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメ白山フラットの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 118万円/m² | 7階 | 20.21m² | 1K | 菱和パレス文京白山 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億7,500万円 | 233万円/m² | 13階 | 75.06m² | 2SLDK | ライオンズガーデンヒルズ白山 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約4,960万円 | 104万円/m² | 4階 | 47.51m² | 1LDK | グランドメゾン白山 | 築32年 |
| オススメ | 白山フラットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,290万円 | 113万円/m² | 4階 | 37.86m² | 1LDK | アルス白山 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 128万円/m² | 5階 | 57.81m² | 2LDK | グランドシティ白山 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約6,591万円 | 121万円/m² | 4階 | 54.39m² | 1LDK | ヴィラージュ白山 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,490万円 | 85万円/m² | 14階 | 29.08m² | 1K | 菱和パレス文京白山 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億2,190万円 | 157万円/m² | 4階 | 77.18m² | 3LDK | ライオンズガーデンヒルズ白山 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 102万円/m² | 1階 | 55.27m² | 1SLDK | ヴィラージュ白山 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 156万円/m² | 10階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズガーデンヒルズ白山 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...白山フラット賃貸履歴
- 2024/11
- 12.2万円/月
- 36.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2022/10
- 12.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2021/06
- 12.2万円/月
- 36.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2020/07
- 10.9万円/月
- 32.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2019/01
- 10.9万円/月
- 32.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2018/09
- 10.9万円/月
- 32.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2016/04
- 11.6万円/月
- 36.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2016/04
- 11.6万円/月
- 36.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2015/01
- 11.5万円/月
- 36.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2014/01
- 11.5万円/月
- 36.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 12.2万円/月 | 2階 | 36.24m² | 1R | 築28年 |
| 2022/10 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築26年 |
| 2021/06 | 12.2万円/月 | 2階 | 36.24m² | 1R | 築25年 |
| 2020/07 | 10.9万円/月 | 3階 | 32.07m² | 1R | 築24年 |
| 2019/01 | 10.9万円/月 | 3階 | 32.07m² | 1R | 築22年 |
| 2018/09 | 10.9万円/月 | 3階 | 32.07m² | 1R | 築22年 |
| 2016/04 | 11.6万円/月 | 2階 | 36.24m² | 1R | 築20年 |
| 2016/04 | 11.6万円/月 | 2階 | 36.24m² | 1R | 築20年 |
| 2015/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 36.24m² | 1R | 築18年 |
| 2014/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 36.24m² | 1R | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...白山フラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...白山フラット価格推移と将来予測
参考相場価格
4,197万円351万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...白山フラットマンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5白山
白山駅周辺は教育に関心の高い家庭が多く、難関中学受験塾や幼児教室が充実しています。啓明館やパーソナルスタディーなど、受験対策に強い塾が近くにあり、子どもの学力向上に役立っています。
買い物・生活利便性
2本駒込
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
白山フラットマンション概要
都営三田線白山駅より徒歩7分の距離にある白山フラット、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
白山フラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | 白山フラット（はくさんフラット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山4丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.2㎡〜39.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
白山フラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.2m² | 3,822万円 | 2,398万円 |
| 1K | 36.24m² | 3,859万円 | 2,511万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.76m²
- 5階/6階建
白山フラットの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。