2,400万円〜2,766万円
坪単価132万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモグレイスひばりケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモグレイスひばりケ丘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 3階 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | - |
| 4階 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 4階 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.61m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.61m²
- 南西
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コスモグレイスひばりケ丘資産性スコア
3.02
コスモグレイスひばりケ丘の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモグレイスひばりケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグレイスひばりケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,657万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
コスモグレイスひばりケ丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグレイスひばりケ丘マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
資産性
保谷
4保谷駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価105万円と、前年より3.1%上昇しています。地価が上昇傾向にあるので、資産価値の面でも安心感があります。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモグレイスひばりケ丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。
コスモグレイスひばりケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグレイスひばりケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.61㎡〜69.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモグレイスひばりケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.61m² | 2,400万円 | 3,404万円 |
| 3LDK | 66.45m² | 2,685万円 | 4,459万円 |
コスモグレイスひばりケ丘売買履歴
- 2024/09
- 成約2,160万円33万円/m2
- 64.80m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/02
- 成約2,450万円37万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2016/07
- 成約1,400万円21万円/m2
- 65.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2010/01
- 成約1,380万円21万円/m2
- 63.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2007/03
- 成約1,380万円23万円/m2
- 59.61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2004/10
- 成約1,560万円24万円/m2
- 63.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2001/11
- 成約1,860万円26万円/m2
- 69.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2001/10
- 成約1,530万円23万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2001/02
- 成約1,500万円22万円/m2
- 66.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 1996/04
- 成約2,590万円39万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,160万円 | 33万円/m2 | 2階 | 64.80m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2023/02 | 成約2,450万円 | 37万円/m2 | 2階 | 64.80m² | 3LDK | 築35年 |
| 2016/07 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 2階 | 65.06m² | 3LDK | 築28年 |
| 2010/01 | 成約1,380万円 | 21万円/m2 | 3階 | 63.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2007/03 | 成約1,380万円 | 23万円/m2 | 4階 | 59.61m² | 2LDK | 築19年 |
| 2004/10 | 成約1,560万円 | 24万円/m2 | 2階 | 63.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2001/11 | 成約1,860万円 | 26万円/m2 | 4階 | 69.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2001/10 | 成約1,530万円 | 23万円/m2 | 4階 | 64.80m² | 3LDK | 築14年 |
| 2001/02 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 3階 | 66.45m² | 3LDK | 築13年 |
| 1996/04 | 成約2,590万円 | 39万円/m2 | 4階 | 64.80m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/04
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約500万円 | 29万円/m2 | 1階 | 16.74m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約489万円 | 27万円/m2 | 1階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約1,508万円 | 33万円/m2 | 2階 | 44.78m² | 2DK | ライオンズマンションひばりケ丘第2 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2024/05 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2023/04 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築34年 |
| 2022/07 | 成約2,480万円 | 38万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築33年 |
| 2022/03 | 成約2,470万円 | 38万円/m2 | 5階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス
2,680万円- 3LDK
- 64.35m²
- 5階/地上5階建て