2,425万円〜2,823万円
坪単価134万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年11月18日
コスモグレイスひばりケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモグレイスひばりケ丘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 3階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | - |
| 4階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 4階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.61m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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4階
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- 2,425万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.61m²
- 南西
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コスモグレイスひばりケ丘資産性スコア
3.02
コスモグレイスひばりケ丘の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモグレイスひばりケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグレイスひばりケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,657万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
想定売買価格
コスモグレイスひばりケ丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグレイスひばりケ丘マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
地域コミュニティ
2保谷
駅周辺は住宅街で静かですが、駅まわりの発展がやや物足りなく感じます。飲食店や大型店がもっと増えると便利だと思います。
新座市の口コミ
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモグレイスひばりケ丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。
コスモグレイスひばりケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグレイスひばりケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.61㎡〜69.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモグレイスひばりケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.61m² | 2,425万円 | 3,428万円 |
| 3LDK | 66.45m² | 2,719万円 | 4,516万円 |
コスモグレイスひばりケ丘売買履歴
- 2024/09
- 2023/02
- 2016/07
- 2010/01
- 2007/03
- 2004/10
- 2001/11
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 2階 | 65.06m² | 3LDK | 築28年 |
| 2010/01 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 3階 | 63.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2007/03 | 成約1,390万円 | 23万円/m² | 4階 | 59.61m² | 2LDK | 築19年 |
| 2004/10 | 成約1,570万円 | 24万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2001/11 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 4階 | 69.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2001/10 | 成約1,540万円 | 23万円/m² | 4階 | 64.80m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,550万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築36年 |
| 2025/09 | 成約790万円 | 22万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
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| 2025/08 | 成約700万円 | 19万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約490万円 | 29万円/m² | 1階 | 16.74m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約479万円 | 27万円/m² | 1階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約1,498万円 | 33万円/m² | 2階 | 44.78m² | 2DK | ライオンズマンションひばりケ丘第2 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2024/05 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2023/04 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 3階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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