クレストコート美奈川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストコート美奈川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 南 |
| 203 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 東 |
| 205 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.49m² | 南 |
| 305 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 南 |
| 401 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.73m² | 北 |
| 402 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.98m² | 北 |
| 403 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | - |
| 405 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 南 |
| 502 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.98m² | 北 |
| 503 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.49m²
- 南
- 参考相場価格
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- 20.30m²
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- 1,198万円
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部屋別の参考相場価格とは
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クレストコート美奈川販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストコート美奈川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストコート美奈川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,094万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストコート美奈川マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
小岩
4駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストコート美奈川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。
クレストコート美奈川詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストコート美奈川（クレストコートみながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.73㎡〜21.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストコート美奈川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.3m² | 1,144万円 | 1,425万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2022/04
- 2021/10
- オススメクレストコート美奈川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/09
- 2019/10
- 2018/10
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 58万円/m2 | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約4,470万円 | 55万円/m2 | 8階 | 80.19m² | 4LDK | ライオンズマンション南小岩第2 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,490万円 | 52万円/m2 | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
| オススメ | クレストコート美奈川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 7階 | 71.83m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩第2 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約2,980万円 | 48万円/m2 | 7階 | 61.38m² | 2LDK | ライオンズマンション南小岩第2 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約3,470万円 | 48万円/m2 | 7階 | 71.17m² | 3LDK | 朝日マンション南小岩 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約2,770万円 | 32万円/m2 | 3階 | 86.21m² | 4LDK | モア・クレスト南小岩 | 築24年 |
| 2019/10 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築23年 |
| 2018/10 | 成約2,860万円 | 47万円/m2 | 2階 | 59.65m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築22年 |
| 2018/05 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 6階 | 72.69m² | 3LDK | 朝日マンション南小岩 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 19.32m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。