ハイネス明大前
世田谷区・明大前駅 徒歩3分・築44年
2026年07月06日
ハイネス明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
ハイネス明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.4% | 1LDK | 38.77m² 南 |
| 6 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 1DK | 32.80m² 南東 |
| 603 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 1DK | 33.09m² 南 |
| 6F | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 1DK | 32.80m² 南 |
| 702 | 5,704万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.1% | 2LDK | 63.69m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 38.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 32.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 33.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 32.80m²
- 南
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- 5,704万円
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ハイネス明大前売買履歴
- 2023/02
- 2013/04
- 2012/06
- 2012/06
- 2003/08
- 2001/08
- 1997/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 成約850万円 | 25万円/m² | 6階 | 32.80m² | 1DK | 築30年 |
| 2012/06 | 成約1,100万円 | 29万円/m² | 9階 | 37.30m² | 1DK | 築29年 |
| 2003/08 | 成約2,371万円 | 49万円/m² | 7階 | 47.43m² | 1LDK | 築21年 |
| 2001/08 | 成約950万円 | 26万円/m² | 4階 | 35.25m² | 1DK | 築19年 |
| 1997/08 | 成約2,640万円 | 55万円/m² | 6階 | 47.43m² | 3DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
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- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,680万円 | 63万円/m² | 4階 | 42.35m² | 1DK | トーア明大前マンション | 築47年 |
| 2026/06 | 成約5,100万円 | 100万円/m² | 5階 | 50.51m² | 3DK | ルミネ明大前 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約800万円 | 52万円/m² | 3階 | 15.12m² | 1R | ネオハイシティ豪徳寺 | 築42年 |
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| 2025/10 | 成約1,080万円 | 74万円/m² | 3階 | 14.54m² | 1R | TOP明大前No.3 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約3,689万円 | 100万円/m² | 7階 | 36.76m² | 1LDK | タウンハイツ松原 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約900万円 | 61万円/m² | 1階 | 14.54m² | 1R | TOP明大前No.3 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,970万円 | 75万円/m² | 5階 | 26.19m² | 1DK | トーア明大前マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 90万円/m² | 3階 | 62.93m² | 2LDK | 松原タウンホーム | 築42年 |
| 2025/02 | 成約9,000万円 | 119万円/m² | 5階 | 75.42m² | 3LDK | ワコーレ梅ケ丘 | 築41年 |
| 2025/01 | 成約1,940万円 | 57万円/m² | 6階 | 33.67m² | 1DK | ダイアパレス松原 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円75万円前年比
- 403の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス明大前マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4明大前
駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
自然環境
5下高井戸
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5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス明大前マンション概要
こちらのマンションは京王線明大前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築44年でSRC造り、9階建てのマンションです。
ハイネス明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス明大前（ハイネスめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.8㎡〜63.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイネス明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.8m² | 2,727万円 | 2,582万円 |
| 1LDK | 38.77m² | 2,794万円 | 4,672万円 |
| 2LDK | 63.69m² | 5,704万円 | 6,370万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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