2,577万円〜5,332万円
坪単価220万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年07月15日
ハイネス明大前部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.77m² | 南 |
| 6 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 南東 |
| 603 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.09m² | 南 |
| 6F | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 南 |
| 702 | 5,332万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.69m² | 南 |
403
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6F
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
702
- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハイネス明大前販売中・賃貸の物件（0件）
ハイネス明大前資産性スコア
3.95
ハイネス明大前の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス明大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,577万円93万円前年比
- 403の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
想定売買価格
ハイネス明大前403の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイネス明大前マンション概要
京王線明大前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でSRC造り、9階建てのマンションです。
ハイネス明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス明大前（ハイネスめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.8㎡〜63.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.8m² | 2,677万円 | 2,467万円 |
| 1LDK | 38.77m² | 2,577万円 | 3,974万円 |
| 2LDK | 63.69m² | 5,332万円 | 5,297万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,950万円〜2,190万円246〜277万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 5階
- 当時築46年
トーア明大前マンション現在築46年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円285〜306万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
松原タウンホーム現在築42年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円381〜402万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
ワコーレ梅ケ丘現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
松原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
明大前フラワーマンション
3,680万円- 1LDK
- 43.68m²
- 12階/14階建
ハイネス明大前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。