2,541万円〜5,244万円
坪単価216万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年08月18日
ハイネス明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
ハイネス明大前部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.77m² | 南 |
| 6 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 南東 |
| 603 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.09m² | 南 |
| 6F | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 南 |
| 702 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.69m² | 南 |
403
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6F
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- 2,640万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 南
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702
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.69m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ハイネス明大前資産性スコア
3.96
ハイネス明大前の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス明大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,541万円121万円前年比
- 403の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m2
想定売買価格
ハイネス明大前403の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイネス明大前マンション概要
京王線明大前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築43年でSRC造り、9階建てのマンションです。
ハイネス明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス明大前（ハイネスめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.8㎡〜63.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.8m² | 2,644万円 | 2,409万円 |
| 1LDK | 38.77m² | 2,541万円 | 3,915万円 |
| 2LDK | 63.69m² | 5,244万円 | 5,220万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 904万円〜1,104万円206〜251万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
TOP明大前No.3現在築40年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円245〜276万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 5階
- 当時築46年
トーア明大前マンション現在築47年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円286〜307万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
松原タウンホーム現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。