ハイネス明大前 外観

ハイネス明大前

世田谷区・明大前駅 徒歩3分・築43年

3.96
2,506万円〜5,247万円
坪単価213万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ハイネス明大前 外観

ハイネス明大前

世田谷区・明大前駅 徒歩3分・築43年

2,506万円〜5,247万円
213万円/坪〜272万円/坪
3.96
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出

ハイネス明大前部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4032,506万円価格を確認する-1LDK38.77
62,604万円価格を確認する-1DK32.80南東
6032,615万円価格を確認する-1DK33.09
6F2,598万円価格を確認する-1DK32.80
7025,247万円価格を確認する-2LDK63.69

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイネス明大前資産性スコア

3.96
ハイネス明大前の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハイネス明大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイネス明大前居住エリアの評価

ハイネス明大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイネス明大前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,506万円165万円前年比

403の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイネス明大前403の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイネス明大前マンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    明大前

    3

    明大前駅の中古マンション価格は直近で大きく上昇していますが、今後の市況や金利動向によっては下落リスクもあると感じます。

  • 資産性

    下高井戸

    5

    下高井戸駅周辺の地価は2025年で坪単価266万円、前年から8.6%上昇しており、資産性が高いエリアです。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイネス明大前マンション概要

京王線明大前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でSRC造り、9階建てのマンションです。

ハイネス明大前詳細情報

基本情報

建物名ハイネス明大前(ハイネスめいだいまえ)
住所東京都世田谷区松原2丁目43-7
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積32.8㎡〜63.69㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2598万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:2506万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:5247万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園みどり幼稚園保育室 (認可)他
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学区永福小学校
和泉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイネス明大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
明大前駅
平均
1DK32.8m²2,604万円2,376万円
1LDK38.77m²2,506万円3,972万円
2LDK63.69m²5,247万円5,337万円

ハイネス明大前売買履歴

  • 2003/08
    売出価格
    2,201万円〜2,561万円154〜179万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2012/06
    売出価格
    1,040万円〜1,240万円92〜110万円/坪
    • 33〜39
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築29
  • 2012/06
    売出価格
    811万円〜891万円82〜90万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築30
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    900万円〜1,100万円205〜250万円/坪
    • 14〜16
    • 1R
    • 1階
    • 当時築40
    TOP明大前No.3現在築40
  • 2025/04
    売出価格
    1,940万円〜2,180万円245〜276万円/坪
    • 24〜28
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築46
  • 2025/03
    売出価格
    5,500万円〜5,900万円289〜310万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築42
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。