ル・パラディ
豊島区・大塚駅 徒歩3分・築30年
2026年04月20日
ル・パラディ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ル・パラディ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,035万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
| 302 | 4,287万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 42.88m² 南 |
| 303 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 42.88m² 南西 |
| 3階 | 5,067万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
| 402 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 42.88m² 南西 |
| 403 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 42.88m² 南西 |
| 4階 | 5,108万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 46.00m² 南西 |
| 4階 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
| 502 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2DK | 42.88m² 南西 |
| 503 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2DK | 42.88m² 南西 |
| 5階 | 5,142万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
| 801 | 4,753万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 2K | 46.00m² 南西 |
| 802 | 4,383万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 42.88m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 42.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 46.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2DK
- 42.88m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 46.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- オススメル・パラディの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/07
- 2023/04
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| オススメ | ル・パラディの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約6,900万円 | 101万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築25年 |
| 2023/02 | 成約6,170万円 | 107万円/m² | 6階 | 57.22m² | 2LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2023/01 | 成約6,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 60.75m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・パラディ賃貸履歴
- 2026/01
- 13.7万円/月
- 42.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2025/04
- 13.7万円/月
- 46.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2025/03
- 13.5万円/月
- 42.88m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2024/11
- 13.5万円/月
- 42.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2024/09
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2024/06
- 13.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/06
- 12.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2024/05
- 12.7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2024/01
- 12.3万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2023/09
- 11.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.7万円/月 | 4階 | 42.88m² | 2DK | 築29年 |
| 2025/04 | 13.7万円/月 | 5階 | 46.0m² | 1LDK | 築29年 |
| 2025/03 | 13.5万円/月 | 3階 | 42.88m² | 2DK | 築29年 |
| 2024/11 | 13.5万円/月 | 4階 | 42.88m² | 2DK | 築28年 |
| 2024/09 | 14万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2024/06 | 13.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2024/06 | 12.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2024/05 | 12.7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2024/01 | 12.3万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築27年 |
| 2023/09 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・パラディ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・パラディ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,035万円708万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・パラディマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・パラディマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
ル・パラディ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・パラディ（る・ぱらでぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.88㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・パラディ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46m² | 5,108万円 | 5,336万円 |
| 2K | 46m² | 4,753万円 | 2,346万円 |
| 2DK | 42.88m² | 4,348万円 | 3,542万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.03m²
- 4階/14階建
ル・パラディの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。