グランデ石川
豊島区・向原駅 徒歩4分・築30年
2026年06月22日
グランデ石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランデ石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.7% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 3 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.7% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 13 | 3,884万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.8% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 2 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 2階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 4 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 5 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 21.55m² 北東 |
| 10 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 302 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 2DK | 39.31m² 東 |
| 303 | 4,036万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.9% | 2DK | 41.31m² - |
- 参考相場価格
- 1,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.55m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 39.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 41.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランデ石川賃貸履歴
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 21.74m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2025/03
- 11.5万円/月
- 41.31m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2024/11
- 7.2万円/月
- 19.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2024/05
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2024/03
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2024/01
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2023/12
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2023/02
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/01
- 11.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2022/11
- 11.6万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 1階 | 21.74m² | 1K | 築29年 |
| 2025/03 | 11.5万円/月 | 1階 | 41.31m² | 2DK | 築29年 |
| 2024/11 | 7.2万円/月 | 1階 | 19.18m² | 1K | 築28年 |
| 2024/05 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2024/03 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2024/01 | 10万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 12万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2023/02 | 11万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2023/01 | 11.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2022/11 | 11.6万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデ石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデ石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,758万円126万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデ石川マンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
子育て環境
2新大塚
保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデ石川マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるグランデ石川、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
グランデ石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデ石川（グランデいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目43-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜41.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデ石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,988万円 | 2,519万円 |
| 2DK | 40m² | 3,884万円 | 3,668万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランデ石川の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。