久我山ハイツ
杉並区・久我山駅 徒歩1分・築30年
2026年07月21日
久我山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
久我山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.0% | 1K | 28.76m² 南 |
| 202 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 28.71m² 南 |
| 203 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1K | 37.83m² - |
| 302 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 28.76m² - |
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 37.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.76m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2022/02
- 2020/10
- オススメ久我山ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/11
- 2019/06
- 2017/06
- 2013/11
- 2013/04
- 2013/02
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 3階 | 71.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 3階 | 67.57m² | 3LDK | テラス久我山 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約4,380万円 | 73万円/m² | 3階 | 59.93m² | 2LDK | ハウス久我山 | 築21年 |
| オススメ | 久我山ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/11 | 成約1,470万円 | 44万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | 大京ビル | 築27年 |
| 2019/06 | 成約5,290万円 | 78万円/m² | 3階 | 67.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築22年 |
| 2017/06 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 2階 | 61.05m² | 3LDK | セザール久我山 | 築21年 |
| 2013/11 | 成約4,000万円 | 65万円/m² | 4階 | 61.05m² | 3LDK | セザール久我山 | 築18年 |
| 2013/04 | 成約3,350万円 | 57万円/m² | 2階 | 58.38m² | 3DK | セザール久我山 | 築17年 |
| 2013/02 | 成約4,100万円 | 68万円/m² | 3階 | 59.93m² | 2LDK | ハウス久我山 | 築14年 |
| 2012/05 | 成約4,150万円 | 61万円/m² | 3階 | 67.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,190万円128万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ハイツマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
地域コミュニティ
3富士見ヶ丘
駅周辺は古い街並みが残っていて、昔から住んでいる方が多い印象です。新しい住民との交流はやや少なめかもしれません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久我山ハイツマンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
久我山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ハイツ（くがやまハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目35-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.71㎡〜37.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
久我山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.76m² | 2,193万円 | 1,702万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.29m²
- 1階/7階建
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