エルアルカサル武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩2分・築43年

4.57上位3%
5,970万円〜6,182万円
坪単価313万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エルアルカサル武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩2分・築43年

5,970万円〜6,182万円
313万円/坪〜324万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は504のお部屋を基準に算出

エルアルカサル武蔵小山部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5045,970万円価格を確認する-2LDK63.00南西
7036,060万円価格を確認する-3LDK63.00南西
8046,182万円価格を確認する-2LDK63.00南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エルアルカサル武蔵小山資産性スコア

4.57
上位3%
エルアルカサル武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
エルアルカサル武蔵小山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルアルカサル武蔵小山居住エリアの評価

エルアルカサル武蔵小山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルアルカサル武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

5,970万円482万円前年比

504の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エルアルカサル武蔵小山504の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルアルカサル武蔵小山マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    武蔵小山

    5

    林試の森公園は200種類以上の樹木があり、芝生広場や大きなクスノキ、池など自然が豊かで、子どもと一緒に植物観察や散策が楽しめます。

  • 買い物・生活利便性

    西小山

    4

    主要駅に乗り換えせず行けるので通勤がとても楽でした。ごみごみしていないのも良い点です。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エルアルカサル武蔵小山マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、11階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

エルアルカサル武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名エルアルカサル武蔵小山(エルアルカサルむさしこやま)
住所東京都品川区小山3丁目25-11
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5970万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6060万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミーむさしこやま保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区小山小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルアルカサル武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
2LDK63m²6,076万円6,863万円
3LDK63m²6,060万円8,851万円

エルアルカサル武蔵小山売買履歴

  • 1995/02
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円202〜221万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2003/02
    売出価格
    2,720万円〜3,080万円143〜162万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築20
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エルアルカサル武蔵小山
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエルアルカサル武蔵小山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。