1,465万円〜1,749万円
坪単価 281万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.9万円/月
5.4%〜6.1%
最終更新2026年07月06日
コルム目黒不動前
品川区・不動前駅 徒歩6分・築31年
1,465万円〜1,749万円
坪単価 281万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.9万円/月
5.4%〜6.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コルム目黒不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
コルム目黒不動前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.9% | 1K | 17.42m² 南西 |
| 107 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 108 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 110 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.9% | 1K | 17.42m² 南西 |
| 118 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.0% | 1K | 17.22m² 北東 |
| 119 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.1% | 1R | 17.22m² 北東 |
| 201 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 202 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1K | 17.12m² 南西 |
| 203 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 205 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 207 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 北 |
| 209 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南 |
| 214 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.1% | 1R | 16.82m² 南東 |
| 217 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 17.86m² 南東 |
| 220 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 17.86m² 南東 |
| 221 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1R | 20.00m² 南東 |
| 222 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.6% | 1R | 19.46m² 北西 |
| 223 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 17.63m² 北西 |
| 225 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 17.63m² - |
| 227 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 1R | 17.25m² - |
| 231 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 232 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 1R | 17.22m² - |
| 233 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 1R | 17.22m² 北西 |
| 235 | 1,522万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1K | 17.42m² 北東 |
| 303 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 304 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1K | 17.42m² 南西 |
| 305 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 307 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1K | 17.42m² 北東 |
| 309 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1K | 17.42m² 南西 |
| 311 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1K | 17.42m² 南西 |
| 313 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南 |
| 317 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 17.86m² 南東 |
| 318 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 17.86m² 南東 |
| 319 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 17.86m² 南東 |
| 320 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 17.86m² 北西 |
| 323 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 17.63m² 北西 |
| 324 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 17.63m² 北西 |
| 325 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 17.63m² 南 |
| 326 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 南西 |
| 329 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1K | 17.42m² 北 |
| 330 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 北東 |
| 331 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1R | 17.42m² 東 |
| 333 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 17.22m² 北東 |
106
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 17.42m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.42m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.42m²
- 南西
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110
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 17.42m²
- 南西
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118
- 参考相場価格
- 1,479万円
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- -
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- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
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- 6.1%
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201
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
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- 5.8%
- 1R
- 17.42m²
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202
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.8%
- 1R
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- 1,520万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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コルム目黒不動前販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コルム目黒不動前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/05
- 2021/11
- 2016/03
- 2010/09
- 2010/03
- 2008/07
- 2008/03
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約1,100万円 | 64万円/m² | 1階 | 17.12m² | 1R | 築21年 |
| 2010/09 | 成約1,000万円 | 56万円/m² | 3階 | 17.63m² | 1R | 築15年 |
| 2010/03 | 成約900万円 | 51万円/m² | 2階 | 17.42m² | 1R | 築15年 |
| 2008/07 | 成約1,040万円 | 57万円/m² | 2階 | 18.20m² | 1R | 築13年 |
| 2008/03 | 成約1,060万円 | 54万円/m² | 3階 | 19.46m² | 1R | 築13年 |
| 2004/12 | 成約900万円 | 52万円/m² | 1階 | 17.12m² | 1R | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメコルム目黒不動前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 96万円/m² | 6階 | 32.26m² | 1K | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約2,840万円 | 100万円/m² | 5階 | 28.39m² | 1DK | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約7,590万円 | 120万円/m² | 10階 | 63.04m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築28年 |
| オススメ | コルム目黒不動前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,400万円 | 118万円/m² | 6階 | 28.68m² | 1R | スカーラ武蔵小山 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約7,400万円 | 119万円/m² | 2階 | 61.89m² | 2SLDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約6,600万円 | 96万円/m² | 1階 | 68.23m² | 2SLDK | アートコート武蔵小山JP | 築25年 |
| 2023/02 | 成約7,800万円 | 127万円/m² | 11階 | 61.33m² | 2LDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約3,780万円 | 80万円/m² | 5階 | 46.81m² | 1SLDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約7,840万円 | 85万円/m² | 6階 | 92.21m² | 2LDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約2,760万円 | 97万円/m² | 3階 | 28.39m² | 1DK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コルム目黒不動前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/03
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 販売 1,480万円 | 84万円/m² | 3階 | 17.42m² | 1R | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 1,350万円 | 77万円/m² | 1階 | 17.42m² | 1R | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 1,400万円 | 80万円/m² | 1階 | 17.42m² | 1K | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コルム目黒不動前資産性スコア
3.98
コルム目黒不動前の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コルム目黒不動前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コルム目黒不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,496万円1万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
コルム目黒不動前106の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コルム目黒不動前マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄りの不動前駅周辺には飲食店が多く、目黒駅までのアクセスも良いです。
お部屋
3基本的にどの部屋も日当たりが良く冬もかなり暖かいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4不動前
公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。
防災・安全性
2武蔵小山
火災危険度が高い地区があり、出火した場合は大規模火災になる危険性があるので注意が必要です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コルム目黒不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
コルム目黒不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | コルム目黒不動前（コルムめぐろふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山1丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.82㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コルム目黒不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.42m² | 1,539万円 | 3,542万円 |
| 1K | 17.42m² | 1,542万円 | 2,833万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ石川台壱番館
1,500万円- 1R
- 17.71m²
- 4階/5階建
コルム目黒不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。