プチプラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プチプラン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 203 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 206 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 207 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | - |
| 5 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南西 |
| 303 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 305 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 306 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
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- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.00m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プチプラン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチプラン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,122万円53万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチプランマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新馬場
2品川学園は放課後に子供たちが帰る時にとてもうるさく、近くに住んでいると驚くことがあります。
教育環境
天王洲アイル
4品川駅まで歩ける距離で、通学にも便利な立地だと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プチプランマンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるプチプラン、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 北品川の閑静な住宅街にあるマンションです。近くには原美術館があります。現代美術を中心とした個性的な企画展だけでなく、美術館の建物そのものがアート。常設展、レストラン、ミュージアムショップ、いずれも満足度が高く何度も足を運びたくなること請け合いです。
プチプラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチプラン（ぷちぷらん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川1丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチプラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28m² | 2,239万円 | 2,136万円 |
| 1DK | 28m² | 2,185万円 | 2,445万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- オススメプチプランの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,770万円 | 122万円/m2 | 9階 | 79.44m² | 2LDK | シーフォートタワー | 築33年 |
| 2025/09 | 成約7,490万円 | 114万円/m2 | 5階 | 65.36m² | 1SLDK | クレッセント品川 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約9,790万円 | 123万円/m2 | 18階 | 79.44m² | 2LDK | シーフォートタワー | 築33年 |
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| 2025/07 | 成約1億470万円 | 119万円/m2 | 2階 | 87.31m² | 4LDK | シティウインズ品川ガーデンコート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 101万円/m2 | 16階 | 76.55m² | 1SLDK | シーフォートタワー | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1億770万円 | 121万円/m2 | 8階 | 88.44m² | 3LDK | シーフォートタワー | 築32年 |
| 2024/11 | 成約9,600万円 | 106万円/m2 | 10階 | 90.26m² | 3LDK | ミサワホームズ天王洲 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約8,980万円 | 93万円/m2 | 5階 | 95.58m² | 3LDK | カーサフィオーレ品川 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約7,200万円 | 81万円/m2 | 8階 | 88.44m² | 1LDK | シーフォートタワー | 築32年 |
| 2024/06 | 成約7,780万円 | 97万円/m2 | 14階 | 79.71m² | 1LDK | シーフォートタワー | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。