二子玉川高橋ビル
世田谷区・二子玉川駅 徒歩7分・築39年
2026年06月22日
二子玉川高橋ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
二子玉川高橋ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,430万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.3% | 2LDK | 48.60m² 南 |
| 2階 | 5,430万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.3% | 2LDK | 48.60m² - |
| 2階 | 5,415万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 48.60m² 南 |
| 3階 | 4,371万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 1LDK | 39.31m² 北 |
| 3階 | 5,452万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.3% | 2LDK | 48.60m² - |
| 4階 | 5,449万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.3% | 1LDK | 48.60m² 南 |
| 4階 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.1% | 2LDK | 48.60m² - |
| 5階 | 5,632万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.1% | 2LDK | 49.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 48.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.31m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 48.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.60m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 48.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 49.37m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
二子玉川高橋ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約3,590万円 | 77万円/m² | 3階 | 46.17m² | 2DK | クレードル二子玉川園 | 築33年 |
| 2014/09 | 成約4,380万円 | 71万円/m² | 3階 | 61.52m² | 3LDK | グリュック二子玉川 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...二子玉川高橋ビル賃貸履歴
- 2022/11
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/01
- 13万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/10
- 14.4万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/06
- 13.3万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2021/02
- 13.7万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/02
- 13.8万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/01
- 14万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/11
- 14.5万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/10
- 21万円/月
- 75.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 14万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/01 | 13万円/月 | 2階 | 49.37m² | 1LDK | 築34年 |
| 2021/10 | 14.4万円/月 | 2階 | 49.37m² | 1LDK | 築34年 |
| 2021/06 | 13.3万円/月 | 3階 | 49.37m² | 1LDK | 築34年 |
| 2021/02 | 13.7万円/月 | 2階 | 49.37m² | 1LDK | 築33年 |
| 2021/02 | 13.8万円/月 | 3階 | 49.37m² | 1LDK | 築33年 |
| 2021/01 | 14万円/月 | 3階 | 49.37m² | 1LDK | 築33年 |
| 2020/11 | 14.5万円/月 | 3階 | 49.37m² | 1LDK | 築33年 |
| 2020/10 | 21万円/月 | 5階 | 75.21m² | 3LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...二子玉川高橋ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川高橋ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,430万円507万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子玉川高橋ビルマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5二子玉川
駅前の再開発が進んでからは飲食店やスーパー、百貨店、病院、習い事などが揃い、二子玉川だけで生活が完結するのでとても住みやすいと感じています。特に二子玉川ライズができてからは公園までつながって...
交通の利便性
3二子新地
複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
二子玉川高橋ビルマンション概要
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
二子玉川高橋ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川高橋ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目23-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.31㎡〜49.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子玉川高橋ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.6m² | 5,415万円 | 5,832万円 |
| 2LDK | 48.6m² | 5,452万円 | 9,203万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
玉川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.06m²
- 2階/5階建
二子玉川高橋ビルの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。