ゼフィール梅丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼフィール梅丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 南 |
| 102 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.75m² | 南 |
| 1階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | - |
| 1階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | - |
| 201 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.75m² | 南 |
| 203 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.75m² | 南 |
| 206 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 東 |
| 2階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 南 |
| 2階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | - |
| 2階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | - |
| 302 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,191万円
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- 南
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- 2,221万円
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ゼフィール梅丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼフィール梅丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,210万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 78.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼフィール梅丘マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4梅ヶ丘
外国人も多く住んでいて、異文化交流イベントや日本語ボランティア教室も開催されているので、多様な人と交流できる地域だと思います。
教育環境
3豪徳寺
豪徳寺駅周辺の小中学校は教育水準が高いですが、人気があるため学区によっては希望の学校に通えないこともあると聞きました。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
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教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼフィール梅丘マンション概要
小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ゼフィール梅丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼフィール梅丘（ゼフィールうめがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目51-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.75㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼフィール梅丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28m² | 2,246万円 | 1,506万円 |
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- レクセル梅ケ丘
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/10
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- レクセル梅ケ丘
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 93万円/m² | 5階 | 55.86m² | 3DK | レクセル梅ケ丘 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 105万円/m² | 3階 | 51.01m² | 2DK | レクセル梅ケ丘 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 19.80m² | 1K | グリーンコート梅ケ丘 | 築32年 |
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| 2024/12 | 成約5,770万円 | 115万円/m² | 2階 | 50.08m² | 1LDK | レクセル梅ケ丘 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約4,340万円 | 84万円/m² | 3階 | 51.48m² | 3DK | グリーンコート梅ケ丘 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 94万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | アデニウム梅ケ丘JP | 築23年 |
| 2023/10 | 成約5,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 52.75m² | 2LDK | レクセル梅ケ丘 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約4,700万円 | 85万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築30年 |
| 2021/11 | 成約6,600万円 | 86万円/m² | 3階 | 76.30m² | 3LDK | アデニウム梅ケ丘JP | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,400万円 | 83万円/m² | 1階 | 64.65m² | 2LDK | アデニウム梅ケ丘JP | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。