2,853万円〜2,951万円
坪単価187万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年07月15日
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階を基準に算出
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,853万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.35m² | - |
| 5階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.35m² | - |
| 6階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.35m² | - |
| 9階 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.35m² | 南 |
| 11階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.35m² | - |
| 13階 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.35m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 2,853万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.35m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.35m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.35m²
- -
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9階
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- 2,873万円
- 新築時価格
- -
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- 2,901万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
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光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1販売中・賃貸の物件（0件）
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1資産性スコア
3.44
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,853万円11万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 56.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-14階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1マンション概要
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1は都営大江戸線光が丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築38年でSRC造り、14階建て総戸数234戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区光が丘5丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（234部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.35㎡〜50.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.35m² | 2,873万円 | 2,971万円 |
| 2LDK | 50.35m² | 2,863万円 | 3,887万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円195〜212万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
パークサイド光が丘3-3-8現在築37年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,559万円〜5,959万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-10現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円221〜238万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-17現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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