光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5
練馬区・成増駅 バス10分後 徒歩2分・築39年
2026年06月22日
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.5% | 3LDK | 58.00m² 西 |
| 4階 | 4,599万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 3LDK | 58.00m² 西 |
| 5階 | 4,639万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 58.00m² 西 |
| 8階 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.4% | 3LDK | 58.00m² 西 |
| 10階 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.4% | 3LDK | 58.00m² 西 |
| 12階 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.4% | 4LDK | 71.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,750万円
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- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 71.00m²
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光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5価格推移と将来予測
参考相場価格
4,592万円365万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5マンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物は鉄骨鉄筋コンクリート構造で丈夫な作りになっています。各住戸には独立性を高めるアルコープ付きの玄関があり、プライバシーがしっかり保たれています。
アクセス
4駅前で生活するには非常に便利です。その分、賃貸であっても家賃は高い設定になります。建物は賃貸仕様なので、通常の物件より劣る点もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5成増
成増駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園、光が丘公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5マンション概要
都営大江戸線光が丘駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、14階建てのマンションです。
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区光が丘5丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58m² | 4,639万円 | 4,929万円 |
| 4LDK | 71m² | 5,643万円 | 5,589万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.50m²
- 1階/7階建
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