パティオ砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩20分・築39年
2026年04月20日
パティオ砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティオ砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3DK | 60.56m² - |
| 1階 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3DK | 60.50m² 南 |
| 1階 | 5,124万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 1階 | 4,123万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 60.50m² 東 |
| 2階 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 3LDK | 74.40m² 南 |
| 2階 | 4,149万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 60.50m² 南 |
| 2階 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3DK | 60.56m² - |
| 3階 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 3LDK | 67.09m² 東 |
| 3階 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 3DK | 60.56m² - |
| 3階 | 5,179万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3DK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3DK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 60.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,993万円
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- 17.6万円/月
- 3LDK
- 74.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 14.1万円/月
- 3DK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 67.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3DK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメパティオ砧の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約600万円 | 35万円/m² | 3階 | 17.10m² | 1R | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| 2026/01 | 成約4,780万円 | 71万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | マイキャッスル大蔵 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約690万円 | 39万円/m² | 2階 | 17.40m² | 1K | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| オススメ | パティオ砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,770万円 | 88万円/m² | 4階 | 42.38m² | 2DK | ワールドパレス成城 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.34m² | 2LDK | エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約5,790万円 | 87万円/m² | 1階 | 66.19m² | 2LDK | パークハイム砧一丁目 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 2階 | 75.96m² | 3LDK | ラシーヌ砧 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約700万円 | 39万円/m² | 2階 | 17.55m² | 1R | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約3,521万円 | 60万円/m² | 1階 | 58.34m² | 2LDK | エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約3,070万円 | 67万円/m² | 5階 | 45.50m² | 1LDK | 祖師谷大蔵サマリヤマンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオ砧賃貸履歴
- 2025/04
- 15万円/月
- 60.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2025/02
- 16万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/01
- 18万円/月
- 83.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2023/10
- 14.2万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
- 2023/04
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/01
- 13.4万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2022/11
- 13.3万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
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- 2022/08
- 14.3万円/月
- -
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- 2022/01
- 14.7万円/月
- 60.5m²
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- 当時築34年
- 2020/10
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- 60.5m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 15万円/月 | 3階 | 60.5m² | 3LDK | 築38年 |
| 2025/02 | 16万円/月 | 2階 | 67.1m² | 3LDK | 築38年 |
| 2025/01 | 18万円/月 | 1階 | 83.3m² | 3LDK | 築37年 |
| 2023/10 | 14.2万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築36年 |
| 2023/04 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/01 | 13.4万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2022/11 | 13.3万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2022/08 | 14.3万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2022/01 | 14.7万円/月 | 2階 | 60.5m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/10 | 14.2万円/月 | 6階 | 60.5m² | 3LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティオ砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ砧価格推移と将来予測
参考相場価格
3,745万円278万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ砧マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。
交通の利便性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分くらい遅れるので予定より早めに行動しないといけません。
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子育て環境
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5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。
パティオ砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ砧 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧1丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.56m² | 3,766万円 | 3,745万円 |
| 3LDK | 70.75m² | 4,780万円 | 9,111万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 68.87m²
- 1階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。