菊川パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菊川パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,078万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.77m² | - |
| 1階 | 4,331万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.13m² | 南 |
| 1階 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.40m² | 南 |
| 2階 | 4,347万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.13m² | 南 |
| 2階 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 53.77m² | 西 |
| 2階 | 4,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.69m² | 西 |
| 3階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.77m² | - |
| 3階 | 4,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 53.77m² | 西 |
| 4階 | 4,137万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.77m² | - |
| 4階 | 4,162万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 53.77m² | 西 |
| 602 | 4,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.13m² | 南 |
| 6F | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.13m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.13m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 53.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.69m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 53.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,137万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 53.77m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菊川パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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菊川パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,078万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊川パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都営新宿線の菊川駅まで徒歩3分で新宿や東京駅にも短時間で行けるため交通の便が良い
周辺環境
4駅から近くスーパーやコンビニが多く生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
教育環境
住吉
2住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊川パーク・ホームズマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にある菊川パーク・ホームズ、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でSRC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。
菊川パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.77㎡〜62.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.13m² | 4,331万円 | 5,441万円 |
| 2SLDK | 55.45m² | 4,218万円 | 4,455万円 |
| 3DK | 53.77m² | 4,131万円 | 3,608万円 |
| 3LDK | 56.69m² | 4,333万円 | 7,331万円 |
菊川パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/04
- 成約5,470万円87万円/m2
- 62.40m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築38年
- 2024/04
- 成約5,190万円83万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2021/02
- 成約4,280万円68万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築34年
- 2010/02
- 成約2,520万円44万円/m2
- 57.13m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2006/05
- 成約2,300万円40万円/m2
- 56.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2002/09
- 成約2,150万円37万円/m2
- 57.13m²
- 3DK
- 2階
- 当時築15年
- 2000/12
- 成約1,900万円30万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2000/10
- 成約2,400万円42万円/m2
- 57.13m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2000/01
- 成約2,300万円40万円/m2
- 57.13m²
- 3DK
- 9階
- 当時築12年
- 1999/09
- 成約2,340万円40万円/m2
- 57.13m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 築38年 |
| 2024/04 | 成約5,190万円 | 83万円/m2 | 8階 | 62.40m² | 3LDK | 築37年 |
| 2021/02 | 成約4,280万円 | 68万円/m2 | 9階 | 62.40m² | 3LDK | 築34年 |
| 2010/02 | 成約2,520万円 | 44万円/m2 | 12階 | 57.13m² | 3LDK | 築22年 |
| 2006/05 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 7階 | 56.69m² | 3LDK | 築19年 |
| 2002/09 | 成約2,150万円 | 37万円/m2 | 2階 | 57.13m² | 3DK | 築15年 |
| 2000/12 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 2階 | 62.40m² | 3LDK | 築13年 |
| 2000/10 | 成約2,400万円 | 42万円/m2 | 12階 | 57.13m² | 3LDK | 築13年 |
| 2000/01 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 9階 | 57.13m² | 3DK | 築12年 |
| 1999/09 | 成約2,340万円 | 40万円/m2 | 6階 | 57.13m² | 2SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/11
- 成約4,300万円70万円/m2
- 61.41m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
- T-WOOD
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/06
- 成約1,895万円48万円/m2
- 38.73m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
- クレール菊川
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 70万円/m2 | 6階 | 61.41m² | 3DK | T-WOOD | 築33年 |
| 2024/06 | 成約2,590万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/01 | 成約3,670万円 | 89万円/m2 | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約4,200万円 | 76万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築36年 |
| 2022/12 | 成約2,988万円 | 66万円/m2 | 6階 | 44.62m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約1,895万円 | 48万円/m2 | 6階 | 38.73m² | 2DK | クレール菊川 | 築40年 |
| 2022/03 | 成約4,780万円 | 81万円/m2 | 4階 | 59.01m² | 3LDK | 菊川サニーハイツ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 33.66m²
- 3階/8階建
菊川パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。