ライオンズマンション菊川第2
墨田区・菊川駅 徒歩3分・築42年
2026年07月21日
ライオンズマンション菊川第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション菊川第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.8% | 1LDK | 47.24m² 西 |
| 407 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.7% | 2DK | 49.14m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 47.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 49.14m²
- 東
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ライオンズマンション菊川第2売買履歴
- 2024/06
- 2021/08
- 2018/11
- 2016/09
- 2014/08
- 2011/09
- 2011/04
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約1,460万円 | 47万円/m² | 2階 | 30.94m² | 2K | 築34年 |
| 2016/09 | 成約2,890万円 | 58万円/m² | 4階 | 49.14m² | 2LDK | 築32年 |
| 2014/08 | 成約2,050万円 | 39万円/m² | 5階 | 52.50m² | 3DK | 築30年 |
| 2011/09 | 成約1,600万円 | 33万円/m² | 4階 | 47.24m² | 3K | 築27年 |
| 2011/04 | 成約1,840万円 | 37万円/m² | 6階 | 48.49m² | 2LDK | 築26年 |
| 2007/07 | 成約1,900万円 | 42万円/m² | 5階 | 44.82m² | 3K | 築23年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメライオンズマンション菊川第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,840万円 | 102万円/m² | 12階 | 57.13m² | 1LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 8階 | 62.93m² | 3LDK | 菊川サニーハイツ | 築44年 |
| 2026/04 | 成約6,809万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| オススメ | ライオンズマンション菊川第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約8,850万円 | 96万円/m² | 2階 | 91.28m² | 4LDK | 菊川サニーハイツ | 築43年 |
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 62.40m² | 3LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/12 | 成約6,990万円 | 115万円/m² | 10階 | 60.69m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| 2025/10 | 成約6,510万円 | 71万円/m² | 2階 | 91.28m² | 4LDK | 菊川サニーハイツ | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m² | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 110万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,880万円 | 77万円/m² | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション菊川第2販売履歴
- 2026/03
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,480万円 | 91万円/m² | 4階 | 49.14m² | 2DK | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 2,280万円 | 62万円/m² | 1階 | 36.62m² | 2DK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 2,580万円 | 70万円/m² | 3階 | 36.62m² | 2DK | 40年 | 西 |
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| 2024/04 | 販売 4,280万円 | 88万円/m² | 6階 | 48.49m² | 2LDK | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション菊川第2賃貸履歴
- 2025/07
- 10万円/月
- 36.62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2025/05
- 12万円/月
- 36.62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 23.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2024/12
- 13万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/12
- 8.4万円/月
- 23.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2024/07
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2024/07
- 10.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2024/05
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2024/03
- 10.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 10万円/月 | 2階 | 36.62m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/05 | 12万円/月 | 2階 | 36.62m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 1階 | 23.43m² | 1R | 築40年 |
| 2024/12 | 13万円/月 | 3階 | 46.0m² | 2DK | 築40年 |
| 2024/12 | 8.4万円/月 | 1階 | 23.43m² | 1R | 築40年 |
| 2024/07 | 14.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築40年 |
| 2024/07 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2024/05 | 10.3万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築39年 |
| 2024/03 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション菊川第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション菊川第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,371万円118万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション菊川第2マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
買い物・生活利便性
3住吉
住吉駅周辺は物価がやや高めに感じますが、都会の喧騒が少なく落ち着いた雰囲気が気に入っています。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション菊川第2マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ライオンズマンション菊川第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション菊川第2（ライオンズマンションきくかわだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.24㎡〜49.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション菊川第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.24m² | 3,371万円 | 5,152万円 |
| 2DK | 49.14m² | 3,496万円 | 3,374万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.41m²
- 3階/9階建
ライオンズマンション菊川第2の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。