エヴェナール落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エヴェナール落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 853万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.68m² | - |
| 2階 | 880万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.81m² | 西 |
| 2階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.68m² | - |
| 2階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.45m² | 東 |
| 3階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.68m² | - |
| 3階 | 881万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.81m² | 西 |
| 3階 | 867万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.56m² | - |
| 3階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.60m² | 西 |
| 4階 | 901万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.81m² | 西 |
| 4階 | 894万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.68m² | - |
- 参考相場価格
- 853万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.68m²
- -
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.45m²
- 東
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- 参考相場価格
- 874万円
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- 1R
- 14.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 867万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.56m²
- -
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 901万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エヴェナール落合販売中・賃貸の物件（0件）
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エヴェナール落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エヴェナール落合価格推移と将来予測
参考相場価格
853万円69万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エヴェナール落合マンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
椎名町
5椎名町駅周辺は商店街の人情味があって温かく、都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。池袋まで2分という立地の良さもあり、生活の利便性と下町らしい雰囲気の両方を楽しめるのが魅力です。
地域コミュニティ
下落合
2駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エヴェナール落合マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。
エヴェナール落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | エヴェナール落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.56㎡〜27.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エヴェナール落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.68m² | 874万円 | 1,649万円 |
| 1DK | 27.45m² | 1,605万円 | 2,294万円 |
エヴェナール落合売買履歴
- 2013/03
- 売出価格
- 543万円〜623万円121〜139万円/坪
- 15〜17m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2019/11
- 売出価格
- 766万円〜846万円197〜217万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 859万円〜939万円177〜194万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
スカイコート落合2現在築39年 - 2025/07
- 売出価格
- 940万円〜1,140万円226〜274万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
サザンパレス中落合現在築37年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円235〜257万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
ライオンズマンション中落合現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 28.22m²
エヴェナール落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。