2,407万円〜3,532万円
坪単価 156万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 9.4万円〜12.9万円/月
4.4%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
サンライト南浦和2番館
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築39年
2,407万円〜3,532万円
坪単価 156万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 9.4万円〜12.9万円/月
4.4%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンライト南浦和2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンライト南浦和2番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 2LDK | 49.56m² 南東 |
| 4階 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 4LDK | 69.30m² 南 |
| 5階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.4% | 4LDK | 69.30m² 南 |
| 5階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 4DK | 69.30m² 南 |
| 6階 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.5% | 4DK | 69.30m² 南東 |
| 6階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.7% | 2LDK | 49.30m² 南 |
| 7階 | 3,532万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.4% | 4LDK | 69.30m² 南 |
| 8階 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.5% | 4DK | 69.30m² 南東 |
| 8階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.6% | 2LDK | 49.56m² 南 |
| 10階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 2DK | 49.30m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 49.56m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 69.30m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 69.30m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4DK
- 69.30m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- -
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- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 49.30m²
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7階
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 69.30m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 69.30m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 49.56m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 49.30m²
- 南
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サンライト南浦和2番館資産性スコア
3.55
サンライト南浦和2番館の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンライト南浦和2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンライト南浦和2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,407万円192万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
サンライト南浦和2番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンライト南浦和2番館マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンライト南浦和2番館マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、10階建てのマンションです。
サンライト南浦和2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンライト南浦和2番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目40-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.3㎡〜69.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンライト南浦和2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.3m² | 2,428万円 | 1,485万円 |
| 2LDK | 49.56m² | 2,517万円 | 2,953万円 |
| 4DK | 69.3m² | 3,353万円 | 2,564万円 |
| 4LDK | 69.3m² | 3,447万円 | 5,725万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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