フレス茗荷谷
文京区・茗荷谷駅 徒歩6分・築30年
2026年04月20日
フレス茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレス茗荷谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.87m² 南東 |
| 102 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.16m² 北東 |
| 103 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 24.60m² 北東 |
| 201 | 6,211万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2DK | 51.13m² - |
| 501 | 8,717万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 2SLDK | 60.28m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 25.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 25.16m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 24.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2DK
- 51.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2SLDK
- 60.28m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメフレス茗荷谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,760万円 | 107万円/m² | 2階 | 16.33m² | 1R | スカイコート後楽園3 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約6,488万円 | 126万円/m² | 5階 | 51.09m² | 2LDK | ライオンズマンション小石川第5 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 176万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| オススメ | フレス茗荷谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,030万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約2,880万円 | 132万円/m² | 7階 | 21.77m² | 1R | ストーク小石川 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3億4,500万円 | 241万円/m² | 20階 | 142.99m² | 3LDK | 小石川パークタワー | 築34年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 116万円/m² | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億1,590万円 | 175万円/m² | 11階 | 66.13m² | 3LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約8,400万円 | 139万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1億2,670万円 | 161万円/m² | 8階 | 78.42m² | 2SLDK | クレアホームズ小石川 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレス茗荷谷賃貸履歴
- 2022/06
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築26年
- 2022/05
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築26年
- 2019/01
- 7.4万円/月
- 25.87m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2018/08
- 7.8万円/月
- 25.87m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2018/07
- 14.2万円/月
- 38.32m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2017/08
- 7.6万円/月
- 25.16m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2015/04
- 7.6万円/月
- 25.16m²
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2014/12
- 15.5万円/月
- 51.13m²
- 2DK
- 2階
- 当時築19年
- 2013/07
- 7.9万円/月
- 25.16m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
- 2013/06
- 15.5万円/月
- 51.13m²
- 2DK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 7.4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築26年 |
| 2022/05 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築26年 |
| 2019/01 | 7.4万円/月 | 1階 | 25.87m² | 1R | 築23年 |
| 2018/08 | 7.8万円/月 | 1階 | 25.87m² | 1R | 築22年 |
| 2018/07 | 14.2万円/月 | 4階 | 38.32m² | 1LDK | 築22年 |
| 2017/08 | 7.6万円/月 | 1階 | 25.16m² | 1R | 築21年 |
| 2015/04 | 7.6万円/月 | 1階 | 25.16m² | 1R | 築19年 |
| 2014/12 | 15.5万円/月 | 2階 | 51.13m² | 2DK | 築19年 |
| 2013/07 | 7.9万円/月 | 1階 | 25.16m² | 1R | 築17年 |
| 2013/06 | 15.5万円/月 | 2階 | 51.13m² | 2DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレス茗荷谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレス茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,548万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレス茗荷谷マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5茗荷谷
みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。
医療・福祉
5千石
千石駅周辺は医療施設が多く、かかりつけ医を探すのにも困らないので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレス茗荷谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩6分の距離にあるフレス茗荷谷、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
フレス茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレス茗荷谷（フレスみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜60.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレス茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.16m² | 2,488万円 | 2,604万円 |
| 2DK | 51.13m² | 6,211万円 | 4,122万円 |
| 2SLDK | 60.28m² | 8,717万円 | 1億128万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
フレス茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。