ライオンズマンション親水公園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション親水公園第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.84m² | 南 |
| 3階 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.34m² | 南西 |
| 3階 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.81m² | - |
| 4階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.81m² | - |
| 5階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 74.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション親水公園第2販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション親水公園第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション親水公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,374万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション親水公園第2マンションの口コミ・評判(165件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
買い物・生活利便性
小岩
4駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション親水公園第2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション親水公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション親水公園第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央4丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.34㎡〜91.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション親水公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.44m² | 2,836万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 91.84m² | 3,374万円 | 5,103万円 |
ライオンズマンション親水公園第2売買履歴
- 1996/08
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円108〜125万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
- 1996/10
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円105〜121万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
- 2000/12
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円86〜99万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円122〜138万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ファミール新小岩現在築34年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円143〜156万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築35年
グリーンキャピタル新小岩現在築36年 - 2023/07
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円99〜112万円/坪
- 60〜67m²
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
セザール第二新小岩現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.73m²
- 3階/10階建
ライオンズマンション親水公園第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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路線：