ビーンズ二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ビーンズ二子玉川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.29m² | 南東 |
| 203 | 3,620万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.25m² | 南 |
| 301 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | 東 |
| 302 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.74m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.74m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビーンズ二子玉川販売中・賃貸の物件（0件）
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ビーンズ二子玉川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビーンズ二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,385万円29万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビーンズ二子玉川マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
二子玉川
2駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。
治安
二子新地
2駅から離れると街灯が少なくなり、夜道は警戒が必要だと感じました。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビーンズ二子玉川マンション概要
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築30年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
ビーンズ二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビーンズ二子玉川（ビーンズふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目23-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.26㎡〜53.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビーンズ二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.26m² | 1,910万円 | 1,849万円 |
| 2DK | 52.74m² | 4,297万円 | 2,949万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,670万円 | 138万円/m2 | 2階 | 55.49m² | 2LDK | 二子玉川園パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 113万円/m2 | 4階 | 44.21m² | 1LDK | 二子玉川園パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2024/03 | 成約9,980万円 | 142万円/m2 | 5階 | 70.09m² | 2LDK | アトラス二子玉川園 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約6,350万円 | 110万円/m2 | 2階 | 57.62m² | 1LDK | アライエ二子玉川 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約8,940万円 | 119万円/m2 | 4階 | 74.61m² | 3LDK | アトラス二子玉川園 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約8,500万円 | 109万円/m2 | 2階 | 77.68m² | 2LDK | 二子玉川園パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2023/01 | 成約7,770万円 | 109万円/m2 | 1階 | 71.09m² | 3LDK | アライエ二子玉川 | 築32年 |
| 2022/01 | 成約8,460万円 | 113万円/m2 | 3階 | 74.61m² | 2LDK | アトラス二子玉川園 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約6,300万円 | 95万円/m2 | 1階 | 66.09m² | 3LDK | アトラス二子玉川園 | 築25年 |
| 2021/03 | 成約4,180万円 | 82万円/m2 | 2階 | 50.70m² | 2LDK | グラッシア二子玉川 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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玉川の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.65m²
- 4階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。