ビーンズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩6分・築30年

4.08上位20%
1,910万円〜4,385万円
坪単価260万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ビーンズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩6分・築30年

1,910万円〜4,385万円
260万円/坪〜272万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

ビーンズ二子玉川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2024,385万円価格を確認する-2DK53.29南東
2033,620万円価格を確認する-2DK45.25
3011,910万円価格を確認する-1K24.26
3024,297万円価格を確認する-2DK52.74

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ビーンズ二子玉川資産性スコア

4.08
上位20%
ビーンズ二子玉川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ビーンズ二子玉川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビーンズ二子玉川居住エリアの評価

ビーンズ二子玉川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビーンズ二子玉川価格推移と将来予測

参考相場価格

4,385万円29万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
ビーンズ二子玉川202の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビーンズ二子玉川マンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    二子玉川

    2

    駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。

  • 自然環境

    二子新地

    5

    多摩川の河川敷が歩いてすぐに出られるので、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのがこのエリアの魅力です。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ビーンズ二子玉川マンション概要

東急田園都市線二子玉川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築30年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

ビーンズ二子玉川詳細情報

基本情報

建物名ビーンズ二子玉川(ビーンズふたこたまがわ)
住所東京都世田谷区玉川3丁目23-25
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積24.26㎡〜53.29㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1910万円〜(24m²〜)
  • 2DK:3620万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園玉川赤ちゃんの家保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビーンズ二子玉川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
1K24.26m²1,910万円1,849万円
2DK52.74m²4,297万円2,949万円

ビーンズ二子玉川売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約7,670万138万円/m22階55.49m²2LDK二子玉川園パーク・ホームズ築26年
2024/09成約5,000万113万円/m24階44.21m²1LDK二子玉川園パーク・ホームズ築25年
2024/03成約9,980万142万円/m25階70.09m²2LDKアトラス二子玉川園築27年
2023/03成約6,350万110万円/m22階57.62m²1LDKアライエ二子玉川築32年
2023/02成約8,940万119万円/m24階74.61m²3LDKアトラス二子玉川園築26年
2023/02成約8,500万109万円/m22階77.68m²2LDK二子玉川園パーク・ホームズ築23年
2023/01成約7,770万109万円/m21階71.09m²3LDKアライエ二子玉川築32年
2022/01成約8,460万113万円/m23階74.61m²2LDKアトラス二子玉川園築25年
2022/01成約6,300万95万円/m21階66.09m²3LDKアトラス二子玉川園築25年
2021/03成約4,180万82万円/m22階50.70m²2LDKグラッシア二子玉川築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: