棚橋6号館
世田谷区・奥沢駅 徒歩7分・築39年
2026年07月06日
棚橋6号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
棚橋6号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 30.24m² 南西 |
| 2階 | 4,376万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 1LDK | 43.26m² 南 |
| 2階 | 5,111万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 50.01m² 西 |
| 3階 | 5,149万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 2LDK | 50.21m² 南西 |
| 3階 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 28.50m² - |
| 3階 | 5,129万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.7% | 2LDK | 50.01m² 南西 |
| 4階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.2% | 1K | 30.54m² 南西 |
| 4階 | 5,132万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 2LDK | 50.16m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 43.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 50.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 50.21m²
- 南西
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- 参考相場価格
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- -
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- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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- -
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- -
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- 15.8万円/月
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- 想定賃料
- 9万円/月
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- 西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約950万円 | 65万円/m² | 1階 | 14.40m² | 1R | メゾン・ド・シュミネ | 築42年 |
| 2026/04 | 成約9,180万円 | 157万円/m² | 2階 | 58.30m² | 2LDK | パーク・ハイム自由ケ丘 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,040万円 | 91万円/m² | 4階 | 22.20m² | 1K | キクエイパレス自由ケ丘 | 築42年 |
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| 2025/10 | 成約1,210万円 | 54万円/m² | 4階 | 22.20m² | 1K | キクエイパレス自由ケ丘 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約4,989万円 | 107万円/m² | 2階 | 46.32m² | 2LDK | キクエイパレス自由ケ丘 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 71万円/m² | 3階 | 31.47m² | 1DK | エデン自由が丘 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約6,370万円 | 100万円/m² | 6階 | 63.11m² | 2LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約8,400万円 | 102万円/m² | 3階 | 82.25m² | 3LDK | マートルコート奥沢 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約8,400万円 | 107万円/m² | 2階 | 78.26m² | 2LDK | パーク・ハイム自由ケ丘 | 築41年 |
| 2025/01 | 成約6,750万円 | 115万円/m² | 1階 | 58.30m² | 2LDK | パーク・ハイム自由ケ丘 | 築40年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...棚橋6号館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,565万円158万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5奥沢
奥沢駅周辺は静かで上品な街並みが広がっていて、ファミリー層にも人気があります。都心へのアクセスも良く、住みやすいと感じています。
資産性
3田園調布
田園調布駅周辺の中古マンション価格は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率がやや控えめな印象です。今後の資産価値の動向には注意が必要だと思います。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
棚橋6号館マンション概要
東急目黒線奥沢駅より徒歩7分の距離にある棚橋6号館、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
棚橋6号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 棚橋6号館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢3丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.5㎡〜50.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
棚橋6号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 奥沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.24m² | 2,565万円 | 2,280万円 |
| 1LDK | 43.26m² | 4,376万円 | 5,265万円 |
| 2LDK | 50.08m² | 5,130万円 | 7,854万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.71m²
- 2階/4階建
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