カーサ・南雲
品川区・中延駅 徒歩3分・築39年
2026年07月06日
カーサ・南雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
カーサ・南雲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.3% | 1K | 18.00m² - |
| 2階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.9% | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.9% | 1K | 19.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 19.80m²
- 南
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カーサ・南雲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサ・南雲価格推移と将来予測
参考相場価格
1,289万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.6万円/m²
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（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2中延
朝の通勤時間帯は駅が混雑していて、電車もぎゅうぎゅうになるので少し大変です。バスも深夜は本数が少なく、待つことが多いです。
子育て環境
3荏原中延
駅周辺は商店街が多く、子どもと一緒に買い物や外食がしやすいですが、休日は人通りが多くて少し騒がしく感じることもあります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーサ・南雲マンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年で木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
カーサ・南雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサ・南雲 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東中延2丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサ・南雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.8m² | 1,476万円 | 2,369万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 12.16m²
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