山二ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山二ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,066万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 3階 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 3階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.00m² | - |
| 3階 | 976万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,066万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 976万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
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山二ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山二ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,066万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山二ビルマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3木場
木場駅の土地価格はここ10年で大きく上昇してきましたが、今後はやや落ち着く予想も出ているので、購入タイミングには注意が必要かもしれません。
資産性
5東陽町
駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山二ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
山二ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山二ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区塩浜2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山二ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,066万円 | 2,021万円 |
| 1DK | 22m² | 1,152万円 | 2,219万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約900万円56万円/m²
- 15.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- ウィンベルソロ木場第1
- 2025/10
- 2025/08
- オススメ山二ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 成約950万円58万円/m²
- 16.36m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- ウィンベルソロ木場第1
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約900万円 | 56万円/m² | 1階 | 15.98m² | 1R | ウィンベルソロ木場第1 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約3,750万円 | 69万円/m² | 4階 | 53.60m² | 2LDK | ニューライフマンション木場 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 79万円/m² | 9階 | 53.60m² | 2LDK | ニューライフマンション木場 | 築43年 |
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| 2025/06 | 成約4,690万円 | 71万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,989万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.20m² | 3LDK | 汐浜サンハイツ2号棟 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約3,480万円 | 56万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
| 2024/05 | 成約2,770万円 | 60万円/m² | 2階 | 46.00m² | 1R | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
| 2024/02 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 12階 | 72.00m² | 4DK | 汐浜サンハイツ2号棟 | 築41年 |
| 2024/02 | 成約950万円 | 58万円/m² | 2階 | 16.36m² | 1R | ウィンベルソロ木場第1 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約3,300万円 | 65万円/m² | 3階 | 50.60m² | 2DK | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。