※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,801万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | 東 |
| 301 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | 東 |
| 601 | 4,897万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | 東 |
| 1007 | 5,027万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1301 | 5,927万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.43m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
4,801万円66万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
ファミリー層やシニアの方が多く、みなさん挨拶もいただきよい方ばかりの印象です。
共用部分
内見で内部に立ち入りましたが、清掃等きれいに行き届いています。ゴミ捨て場も特にひどく臭うということはありませんでした。
子育て環境
芦花公園
芦花公園駅周辺は公園や保育園が充実していて、子育てしやすいと感じます。治安も良く、安心して子どもを育てられる環境です。
治安
八幡山
駅周辺はファミリー層が多く、子供のいる家庭でも安心して暮らせる雰囲気があります。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王線芦花公園駅より徒歩2分の距離にある芦花公園パークホームズ、駅から近いため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でSRC造り、13階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
| 建物名 | 芦花公園パークホームズ(ろかこうえんパークホームズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.74㎡〜64.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.74m² | 4,886万円 | 5,146万円 |
| 3LDK | 64.43m² | 5,927万円 | 6,690万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,320万円 | 95万円/m2 | 9階 | 55.90m² | 2LDK | 築30年 | |
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| 2025/09 | 成約5,360万円 | 85万円/m2 | 2階 | 62.77m² | 3LDK | 築30年 | |
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| 2025/08 | 成約5,700万円 | 80万円/m2 | 1階 | 71.14m² | 3LDK | 築30年 | |
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| 2025/07 | 成約5,900万円 | 82万円/m2 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2025/05 | 成約6,500万円 | 103万円/m2 | 3階 | 62.77m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2024/11 | 成約6,050万円 | 96万円/m2 | 4階 | 62.77m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2024/10 | 成約6,440万円 | 99万円/m2 | 13階 | 64.43m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2024/02 | 成約5,990万円 | 92万円/m2 | 12階 | 64.43m² | 3LDK | 築28年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,700万円 | 52万円/m2 | 2階 | 51.54m² | 2LDK | 蘆花パークサイドフラット | 築33年 |
| 2024/06 | 成約5,100万円 | 92万円/m2 | 5階 | 55.06m² | 2SDK | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約5,988万円 | 108万円/m2 | 6階 | 55.06m² | 1SLDK | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 築28年 |
| オススメ | 芦花公園パークホームズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約4,970万円 | 89万円/m2 | 4階 | 55.31m² | 2LDK | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム | 築28年 |
| 2023/11 | 成約7,700万円 | 89万円/m2 | 6階 | 85.90m² | 2LDK | ヴェーゼント芦花公園 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約6,008万円 | 94万円/m2 | 5階 | 63.51m² | 2SLDK | ライオンズマンション芦花公園 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約6,800万円 | 111万円/m2 | 4階 | 60.95m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 築28年 |
| 2023/06 | 成約3,970万円 | 97万円/m2 | 4階 | 40.92m² | 1LDK | 藤和シティホームズ千歳烏山駅前 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約5,300万円 | 79万円/m2 | 1階 | 66.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ千歳烏山駅前 | 築24年 |
| 2022/11 | 成約5,000万円 | 82万円/m2 | 4階 | 60.95m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 築27年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
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