コスモ向島シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
コスモ向島シティフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 4,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 804 | 5,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.88m² | 南東 |
| 1003 | 5,407万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 1403 | 5,538万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.88m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.88m²
- 南東
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コスモ向島シティフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ向島シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,623万円232万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ向島シティフォルムマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3休日などはファミリー層も見かけるのでなんとかなっているのではないかと思います。
アクセス
4押上駅が最寄りのため、通勤も始発電車で楽でした。ソラマチが近いので買物も便利でした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
押上
5押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
治安
曳舟
5駅前は明るく、夜でも安心して歩ける雰囲気です。東武の駅前には交番もあり、治安面で不安を感じたことはありません。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ向島シティフォルムマンション概要
東武伊勢崎線曳舟駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、14階建てのマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
コスモ向島シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ向島シティフォルム（コスモむこうじまシティフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島4丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜63.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ向島シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.99m² | 5,472万円 | 7,291万円 |
コスモ向島シティフォルム売買履歴
- 2025/07
- 成約6,400万円100万円/m2
- 63.88m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築29年
- 2024/03
- 成約6,280万円97万円/m2
- 64.26m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2023/03
- 成約6,470万円100万円/m2
- 64.26m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
- 2021/05
- 成約4,660万円75万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/04
- 成約4,280万円68万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2020/05
- 成約4,270万円66万円/m2
- 64.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2019/11
- 成約3,490万円55万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2019/10
- 成約4,980万円77万円/m2
- 64.26m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2019/04
- 成約4,489万円72万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2015/05
- 成約3,290万円52万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 100万円/m2 | 14階 | 63.88m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/03 | 成約6,280万円 | 97万円/m2 | 9階 | 64.26m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 成約6,470万円 | 100万円/m2 | 10階 | 64.26m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/05 | 成約4,660万円 | 75万円/m2 | 3階 | 62.10m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 成約4,280万円 | 68万円/m2 | 13階 | 62.10m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/05 | 成約4,270万円 | 66万円/m2 | 4階 | 64.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/11 | 成約3,490万円 | 55万円/m2 | 1階 | 63.13m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/10 | 成約4,980万円 | 77万円/m2 | 9階 | 64.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/04 | 成約4,489万円 | 72万円/m2 | 4階 | 62.10m² | 3LDK | 築23年 |
| 2015/05 | 成約3,290万円 | 52万円/m2 | 8階 | 62.10m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 64万円/m2 | 6階 | 55.86m² | 2LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約4,880万円 | 90万円/m2 | 6階 | 53.89m² | 3DK | コスモ向島グランコート | 築32年 |
| 2025/02 | 成約5,280万円 | 81万円/m2 | 7階 | 64.55m² | 3LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2024/08 | 成約4,200万円 | 81万円/m2 | 4階 | 51.62m² | 1LDK | アルス向島 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約4,380万円 | 98万円/m2 | 5階 | 44.46m² | 1LDK | 藤和シティコープ向島 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約3,940万円 | 72万円/m2 | 2階 | 54.69m² | 2LDK | ベルメゾン向島 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約2,590万円 | 70万円/m2 | 8階 | 36.84m² | 1K | 藤和シティコープ向島 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約3,988万円 | 75万円/m2 | 5階 | 53.12m² | 2LDK | コスモ向島 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約4,440万円 | 82万円/m2 | 7階 | 53.89m² | 3LDK | コスモ向島グランコート | 築29年 |
| 2022/06 | 成約2,980万円 | 71万円/m2 | 6階 | 41.93m² | 2DK | コスモ向島グランコート | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.25m²
- 4階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。