コスモ向島シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
コスモ向島シティフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 4,617万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 804 | 5,575万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.88m² | 南東 |
| 1003 | 5,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 1403 | 5,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.88m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,617万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.88m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ向島シティフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ向島シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,617万円233万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 74.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ向島シティフォルムマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4押上駅が最寄りのため、通勤も始発電車で楽でした。ソラマチが近いので買物も便利でした。
周辺環境
5押上駅の飲食店の充実度は非常に高く、5点満点中5点の評価です。施設の充実度も4点と高評価です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4押上
押上駅からはお台場やディズニーリゾート行きのバスも出ていて、休日のレジャーにも便利です。
自然環境
4曳舟
曳舟駅周辺は再開発で新しい公園が増え、自然も感じられる落ち着いた地域です。休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ向島シティフォルムマンション概要
東武伊勢崎線押上駅より徒歩5分の距離にあるコスモ向島シティフォルム、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でSRC造り、14階建てのマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
コスモ向島シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ向島シティフォルム（コスモむこうじまシティフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島4丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜63.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ向島シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.99m² | 5,456万円 | 7,367万円 |
コスモ向島シティフォルム売買履歴
- 2025/07
- 2024/03
- 2023/03
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/05
- 2019/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,480万円 | 100万円/m² | 10階 | 64.26m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/05 | 成約4,640万円 | 74万円/m² | 3階 | 62.10m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 成約4,290万円 | 69万円/m² | 13階 | 62.10m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/05 | 成約4,280万円 | 66万円/m² | 4階 | 64.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/11 | 成約3,470万円 | 54万円/m² | 1階 | 63.13m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/10 | 成約4,990万円 | 77万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/02
- オススメコスモ向島シティフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 6階 | 55.86m² | 2LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約4,870万円 | 90万円/m² | 6階 | 53.89m² | 3DK | コスモ向島グランコート | 築32年 |
| 2025/02 | 成約5,270万円 | 81万円/m² | 7階 | 64.55m² | 3LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| オススメ | コスモ向島シティフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,300万円 | 83万円/m² | 4階 | 51.62m² | 1LDK | アルス向島 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 98万円/m² | 5階 | 44.46m² | 1LDK | 藤和シティコープ向島 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約3,940万円 | 72万円/m² | 2階 | 54.69m² | 2LDK | ベルメゾン向島 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約2,580万円 | 70万円/m² | 8階 | 36.84m² | 1K | 藤和シティコープ向島 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約4,008万円 | 75万円/m² | 5階 | 53.12m² | 2LDK | コスモ向島 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約4,430万円 | 82万円/m² | 7階 | 53.89m² | 3LDK | コスモ向島グランコート | 築29年 |
| 2022/06 | 成約3,000万円 | 71万円/m² | 6階 | 41.93m² | 2DK | コスモ向島グランコート | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.53m²
- 5階/10階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。