サンアサガヤ
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築39年
2026年04月20日
サンアサガヤ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンアサガヤ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,968万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 2LDK | 52.90m² 西 |
| 4階 | 7,757万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 3SLDK | 85.80m² - |
| 4階 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
| 4階 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2DK | 42.90m² 東 |
| 5階 | 7,823万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 | 3SLDK | 85.80m² - |
| 5階 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2DK | 42.90m² 東 |
| 6階 | 7,903万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 | 3SLDK | 85.80m² - |
| 6階 | 7,904万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 | 3SLDK | 85.80m² 東 |
| 6階 | 7,904万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 | 3SLDK | 85.80m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 52.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3SLDK
- 85.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 45.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2DK
- 42.90m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3SLDK
- 85.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2DK
- 42.90m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3SLDK
- 85.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3SLDK
- 85.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3SLDK
- 85.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/10
- オススメサンアサガヤの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/11
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約960万円 | 59万円/m² | 1階 | 16.11m² | 1R | グレイス阿佐ケ谷 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約1,010万円 | 52万円/m² | 4階 | 19.33m² | 1R | プラザ阿佐ケ谷 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約1,130万円 | 70万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1K | トーシンフェニックス阿佐ケ谷 | 築32年 |
| オススメ | サンアサガヤの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約1,140万円 | 71万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1K | トーシンフェニックス阿佐ケ谷 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約800万円 | 49万円/m² | 2階 | 16.32m² | 1R | グレイス阿佐ケ谷 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約1,240万円 | 66万円/m² | 4階 | 18.67m² | 1R | プラザ阿佐ケ谷 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約5,170万円 | 92万円/m² | 2階 | 55.65m² | 2LDK | スターロワイヤル阿佐ケ谷 | 築35年 |
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 66万円/m² | 2階 | 55.65m² | 3LDK | スターロワイヤル阿佐ケ谷 | 築35年 |
| 2020/11 | 成約915万円 | 56万円/m² | 1階 | 16.11m² | 1R | グレイス阿佐ケ谷 | 築35年 |
| 2020/05 | 成約670万円 | 41万円/m² | 3階 | 16.04m² | 1R | グレイス阿佐ケ谷 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンアサガヤ賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 85.8m²
- 3SDK
- 6階
- 当時築39年
- 2025/08
- 10万円/月
- 32.42m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/03
- 13.7万円/月
- 42.9m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 25.21m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/08
- 9.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2024/07
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2024/03
- 19.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 6階
- 当時築37年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2024/01
- 8.8万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2023/12
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 6階 | 85.8m² | 3SDK | 築39年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 4階 | 32.42m² | 1R | 築38年 |
| 2025/03 | 13.7万円/月 | 5階 | 42.9m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 4階 | 25.21m² | 1R | 築38年 |
| 2024/08 | 9.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
| 2024/07 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
| 2024/03 | 19.8万円/月 | 6階 | - | 2SLDK | 築37年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
| 2024/01 | 8.8万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/12 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンアサガヤ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンアサガヤ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,968万円612万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンアサガヤマンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンアサガヤマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、7階建てのマンションです。
サンアサガヤ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンアサガヤ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目1-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜85.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンアサガヤ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.9m² | 3,601万円 | 3,487万円 |
| 2LDK | 52.9m² | 4,968万円 | 7,601万円 |
| 3SLDK | 85.8m² | 7,903万円 | 7,916万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.33m²
- 10階/13階建
サンアサガヤの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。