2,794万円〜2,794万円
坪単価92万円/坪〜92万円/坪
最終更新2025年09月17日
第5稲毛ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
第5稲毛ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
4階
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 99.77m²
- 南西
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第5稲毛ハイツ資産性スコア
2.73
第5稲毛ハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第5稲毛ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5稲毛ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円41万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 28万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.1万円/m2
想定売買価格
第5稲毛ハイツ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5稲毛ハイツマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成稲毛
5保育園が多く新しい保育施設もできていて、広い公園も近くにあるので子育てしやすいと感じています。夏には盆踊りなどの地域イベントもあり、子どもたちが楽しめる環境が整っています。小学校や中学校も近...
子育て環境
稲毛
5稲毛駅周辺は保育所や学校、子供向け施設が整っていて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公共の育児支援も充実しているので、安心して子育てできる環境です。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5緑が多くて静かな住宅街なので、子どもを安心して外で遊ばせることができます。
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第5稲毛ハイツマンション概要
このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でSRC造り、11階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
第5稲毛ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5稲毛ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町596 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（125部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 99.77㎡〜99.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜92万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第5稲毛ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 99.77m² | 2,794万円 | 5,053万円 |
第5稲毛ハイツ売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円59〜68万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2020/09
- 売出価格
- 665万円〜745万円33〜37万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/01
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円55〜63万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築34年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円36〜44万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築41年
稲毛スカイマンションA棟現在築41年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円52〜61万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
稲毛スカイマンションB棟現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円93〜108万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
稲毛スカイタウン1号館現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 9階/13階建