アルス音羽Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルス音羽Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.27m² | 南西 |
| 2階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.70m² | 南 |
| 2階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | - |
| 2階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | 南西 |
| 2階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.54m² | 南西 |
| 2階 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.51m² | 北東 |
| 2階 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 北東 |
| 3階 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.54m² | 北東 |
| 3階 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | 東 |
| 3階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | - |
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
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- 22.54m²
- 南西
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- 1,789万円
- 新築時価格
- -
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- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.54m²
- 北東
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- 1,815万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- 東
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- -
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス音羽Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス音羽Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス音羽Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,629万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス音羽Ⅱマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4江戸川橋
駅からすぐの場所に託児所ができて、利用している人をよく見かけます。近くの広場の公衆トイレも綺麗になり、子供連れでも安心して利用できるようになりました。
地域コミュニティ
5護国寺
護国寺駅周辺は古くからの住民と新しく移り住んだ人が共存していて、護国寺を中心とした地域行事や町内会活動が活発なので、地域の結束が強いと感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス音羽Ⅱマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるアルス音羽Ⅱ、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でSRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
アルス音羽Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス音羽Ⅱ（アルスおとわ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.51㎡〜44.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス音羽Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.73m² | 1,789万円 | 2,240万円 |
| 2DK | 44.27m² | 3,629万円 | 3,769万円 |
アルス音羽Ⅱ売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/03
- 2020/06
- 2018/01
- 2017/09
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約3,690万円 | 84万円/m² | 5階 | 43.47m² | 2DK | 築36年 |
| 2023/03 | 成約1,840万円 | 84万円/m² | 2階 | 21.73m² | 1R | 築36年 |
| 2020/06 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 6階 | 65.20m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/01 | 成約3,270万円 | 75万円/m² | 4階 | 43.47m² | 1LDK | 築31年 |
| 2017/09 | 成約3,080万円 | 70万円/m² | 11階 | 43.47m² | 1LDK | 築31年 |
| 2017/06 | 成約1,270万円 | 58万円/m² | 2階 | 21.73m² | 1R | 築30年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- オススメアルス音羽Ⅱの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,470万円 | 100万円/m² | 5階 | 44.58m² | 2DK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 104万円/m² | 12階 | 76.39m² | 2LDK | イトーピア音羽 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約2,960万円 | 96万円/m² | 5階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築40年 |
| オススメ | アルス音羽Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,690万円 | 136万円/m² | 10階 | 71.03m² | 2LDK | 藤和シティコープ音羽 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1億2,800万円 | 89万円/m² | 14階 | 143.31m² | 5LDK | シティ音羽 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約1億680万円 | 139万円/m² | 6階 | 76.62m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約4,290万円 | 123万円/m² | 5階 | 34.63m² | 1LDK | アベニュー音羽 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 81万円/m² | 5階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 99万円/m² | 3階 | 40.19m² | 1LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 94万円/m² | 2階 | 36.99m² | 1R | 東急ドエルアルス音羽 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 32.36m²
- 8階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。