アルス音羽Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルス音羽Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.27m² | 南西 |
| 2階 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.70m² | 南 |
| 2階 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | - |
| 2階 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | 南西 |
| 2階 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.54m² | 南西 |
| 2階 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.51m² | 北東 |
| 2階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 北東 |
| 3階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.54m² | 北東 |
| 3階 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | 東 |
| 3階 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.73m² | - |
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,745万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,337万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.51m²
- 北東
- 無料
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- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.54m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス音羽Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス音羽Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス音羽Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,592万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス音羽Ⅱマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
子育て環境
護国寺
5護国寺駅周辺は文京区の特色を活かした非常に良好な子育て環境で、区立・私立の保育園が複数あり、待機児童数も0人を達成しているので安心して子育てができると感じています。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス音羽Ⅱマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でSRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
アルス音羽Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス音羽Ⅱ（アルスおとわ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.51㎡〜44.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス音羽Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.73m² | 1,768万円 | 2,264万円 |
| 2DK | 44.27m² | 3,592万円 | 3,693万円 |
アルス音羽Ⅱ売買履歴
- 2025/04
- 成約4,600万円105万円/m2
- 43.47m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築38年
- 2024/10
- 成約5,280万円107万円/m2
- 49.29m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2023/08
- 成約3,670万円84万円/m2
- 43.47m²
- 2DK
- 5階
- 当時築36年
- 2023/03
- 成約1,850万円85万円/m2
- 21.73m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2020/06
- 成約5,490万円84万円/m2
- 65.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2018/01
- 成約3,250万円74万円/m2
- 43.47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2017/09
- 成約3,090万円71万円/m2
- 43.47m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築31年
- 2017/06
- 成約1,280万円58万円/m2
- 21.73m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2013/03
- 成約2,270万円51万円/m2
- 44.27m²
- 2DK
- 6階
- 当時築26年
- 2009/01
- 成約2,200万円27万円/m2
- 81.43m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 105万円/m2 | 11階 | 43.47m² | 1LDK | 築38年 |
| 2024/10 | 成約5,280万円 | 107万円/m2 | 7階 | 49.29m² | 1LDK | 築38年 |
| 2023/08 | 成約3,670万円 | 84万円/m2 | 5階 | 43.47m² | 2DK | 築36年 |
| 2023/03 | 成約1,850万円 | 85万円/m2 | 2階 | 21.73m² | 1R | 築36年 |
| 2020/06 | 成約5,490万円 | 84万円/m2 | 6階 | 65.20m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/01 | 成約3,250万円 | 74万円/m2 | 4階 | 43.47m² | 1LDK | 築31年 |
| 2017/09 | 成約3,090万円 | 71万円/m2 | 11階 | 43.47m² | 1LDK | 築31年 |
| 2017/06 | 成約1,280万円 | 58万円/m2 | 2階 | 21.73m² | 1R | 築30年 |
| 2013/03 | 成約2,270万円 | 51万円/m2 | 6階 | 44.27m² | 2DK | 築26年 |
| 2009/01 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 1階 | 81.43m² | 2SLDK | 築22年 |
売買履歴とは
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,700万円 | 88万円/m2 | 14階 | 143.31m² | 5LDK | シティ音羽 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約1億680万円 | 139万円/m2 | 6階 | 76.62m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約4,270万円 | 123万円/m2 | 5階 | 34.63m² | 1LDK | アベニュー音羽 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 81万円/m2 | 5階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 99万円/m2 | 3階 | 40.19m² | 1LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 94万円/m2 | 2階 | 36.99m² | 1R | 東急ドエルアルス音羽 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 107万円/m2 | 10階 | 44.46m² | 2DK | ライオンズマンション音羽 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 86万円/m2 | 3階 | 45.28m² | 2DK | インペリアル音羽フラット | 築41年 |
| 2025/03 | 成約6,940万円 | 102万円/m2 | 4階 | 67.87m² | 3LDK | シティ音羽 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 3階 | 73.27m² | 3LDK | イトーピア音羽 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
音羽の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 32.36m²
- 8階/9階建
アルス音羽Ⅱの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。