4,661万円〜6,281万円
坪単価282万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年07月15日
レジデンスシャルマン林試の森部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,558万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.40m² | 南東 |
| 103 | 5,160万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 105 | 6,115万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 106 | 4,661万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.16m² | 西 |
| 108 | 5,057万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.16m² | 西 |
| 1階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | - |
| 1階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | - |
| 1階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | - |
| 1階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | - |
| 204 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 205 | 5,112万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.21m² | 南 |
| 206 | 6,281万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 207 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.16m² | 西 |
| 208 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 53.76m² | 西 |
| 209 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.16m² | 西 |
| 2階 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 302 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.49m² | 東 |
| 303 | 5,674万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.17m² | 南 |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 306 | 6,137万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.94m² | 南 |
| 307 | 4,794万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.16m² | 西 |
| 309 | 5,252万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | 西 |
| 402 | 5,721万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.17m² | 南 |
| 405 | 6,150万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.94m² | 南 |
| 501 | 5,781万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.17m² | 南 |
| 503 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.21m² | 南 |
| 504 | 6,255万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.94m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.40m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,661万円
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- 西
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- 5,181万円
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レジデンスシャルマン林試の森資産性スコア
4.21上位15%
レジデンスシャルマン林試の森の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデンスシャルマン林試の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスシャルマン林試の森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,558万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
レジデンスシャルマン林試の森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
レジデンスシャルマン林試の森マンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
レジデンスシャルマン林試の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスシャルマン林試の森（レジデンスシャルマンりんしのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.76㎡〜70.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスシャルマン林試の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.19m² | 4,953万円 | 6,676万円 |
| 2SLDK | 53.76m² | 4,750万円 | 5,628万円 |
| 3LDK | 60m² | 5,293万円 | 8,612万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円303〜326万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
ルミナス目黒かむろ坂現在築25年 - 2019/06
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円270〜292万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
マイキャッスル不動前現在築31年 - 2018/08
- 売出価格
- 4,760万円〜5,160万円313〜340万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
ルミナス目黒かむろ坂現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。