浦和別所沼公園ローヤルコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浦和別所沼公園ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | - |
| 4階 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.33m² | 南 |
| 5階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | 南東 |
| 6階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | 南東 |
| 8階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.33m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.33m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.33m²
- 南東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.33m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.33m²
- -
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浦和別所沼公園ローヤルコーポ資産性スコア
2.93
浦和別所沼公園ローヤルコーポの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
浦和別所沼公園ローヤルコーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和別所沼公園ローヤルコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,270万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
浦和別所沼公園ローヤルコーポ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和別所沼公園ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
中浦和
5駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせる環境です。近くに別所沼公園があり、休日は家族で自然を楽しめるのが気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることは...
防災・安全性
西浦和
4治安は良く、街灯も多いので夜でも安心して歩けますが、たまにゴミが落ちているのが気になります。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和別所沼公園ローヤルコーポマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でSRC造り、9階建て総戸数75戸のマンションです。
浦和別所沼公園ローヤルコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和別所沼公園ローヤルコーポ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.33㎡〜59.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和別所沼公園ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.33m² | 2,234万円 | 3,745万円 |
| 3LDK | 59.33m² | 2,184万円 | 5,179万円 |
浦和別所沼公園ローヤルコーポ売買履歴
- 2012/09
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円77〜87万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2012/10
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円79〜90万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2019/02
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円97〜110万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円98〜111万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
西浦和スカイマンション現在築34年 - 2025/06
- 売出価格
- 895万円〜1,095万円50〜61万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
サンマンションアトレ西浦和現在築36年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円98〜114万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション西浦和第5現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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