浦和別所沼公園ローヤルコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浦和別所沼公園ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | - |
| 4階 | 2,129万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.33m² | 南 |
| 5階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | 南東 |
| 6階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | 南東 |
| 8階 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.33m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.33m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.33m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.33m²
- 南東
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6階
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- 2,079万円
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8階
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- 2,061万円
- 新築時価格
- -
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浦和別所沼公園ローヤルコーポ資産性スコア
2.73
浦和別所沼公園ローヤルコーポの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
浦和別所沼公園ローヤルコーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和別所沼公園ローヤルコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,216万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
浦和別所沼公園ローヤルコーポ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和別所沼公園ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
中浦和
5中浦和駅周辺には保育園や幼稚園がたくさんあり、広い幼稚園も近くにあるので子育てにはとても便利だと感じています。小児科や内科も駅近にあり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。駅近くには広い...
交通の利便性
西浦和
4武蔵野線の西浦和駅は武蔵浦和駅の隣なので乗り換えがしやすく、都内へのアクセスも良いです。新大宮バイパスも近く、車でも移動しやすいので交通の便が良いと感じます。
さいたま市桜区の口コミ
自然環境
4歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和別所沼公園ローヤルコーポマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でSRC造り、9階建て総戸数75戸のマンションです。
浦和別所沼公園ローヤルコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和別所沼公園ローヤルコーポ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.33㎡〜59.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和別所沼公園ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.33m² | 2,129万円 | 3,745万円 |
| 3LDK | 59.33m² | 2,101万円 | 5,179万円 |
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- 1,740万円〜1,980万円97〜110万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
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- 当時築34年
西浦和スカイマンション現在築34年 - 2025/06
- 売出価格
- 907万円〜1,107万円51〜62万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
サンマンションアトレ西浦和現在築36年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円101〜117万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション西浦和第5現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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