パレ・ロワイヤル目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パレ・ロワイヤル目白部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,279万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パレ・ロワイヤル目白販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレ・ロワイヤル目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ロワイヤル目白価格推移と将来予測
参考相場価格
6,279万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ロワイヤル目白マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
下落合
2駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくて女性が一人で外出する時は少し不安に感じることがあります。
地域コミュニティ
目白
5駅周辺は高級住宅街で、近所の方々も上品な雰囲気があり、安心して暮らせる環境だと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・ロワイヤル目白マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。
パレ・ロワイヤル目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ロワイヤル目白 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.47㎡〜100.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ロワイヤル目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.47m² | 6,341万円 | 8,810万円 |
パレ・ロワイヤル目白売買履歴
- 2010/10
- 2009/06
- 2008/11
- 2004/09
- 2003/10
- 2002/03
- 2000/12
- 1997/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/10 | 成約6,300万円 | 42万円/m2 | 2階 | 146.95m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約6,100万円 | 41万円/m2 | 1階 | 146.95m² | 4LDK | 築22年 | |
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| 2008/11 | 成約9,040万円 | 62万円/m2 | 2階 | 144.78m² | 3SLDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 成約7,100万円 | 49万円/m2 | 3階 | 144.78m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2003/10 | 成約4,850万円 | 44万円/m2 | 1階 | 109.03m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 成約9,270万円 | 63万円/m2 | 3階 | 146.95m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/12 | 成約6,800万円 | 63万円/m2 | 3階 | 107.80m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1997/08 | 成約9,966万円 | 68万円/m2 | 2階 | 144.78m² | 3SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/04
- 2023/01
- 成約3,600万円62万円/m2
- 57.65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- プリミエール下落合2号館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,020万円 | 76万円/m2 | 4階 | 13.25m² | 1R | メゾン・ド・パラディ | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,490万円 | 103万円/m2 | 6階 | 43.52m² | 1LDK | 下落合ハウス | 築40年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 91万円/m2 | 3階 | 18.52m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| オススメ | パレ・ロワイヤル目白の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約910万円 | 68万円/m2 | 2階 | 13.25m² | 1K | メゾン・ド・パラディ | 築40年 |
| 2024/05 | 成約1,300万円 | 83万円/m2 | 4階 | 15.58m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2024/05 | 成約9,890万円 | 94万円/m2 | 1階 | 104.69m² | 2SLDK | テラス目白 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約1,300万円 | 80万円/m2 | 3階 | 16.19m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2023/08 | 成約960万円 | 57万円/m2 | -- | 16.80m² | 1R | 菱和パレス下落合 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約7,990万円 | 73万円/m2 | 3階 | 108.09m² | 3LDK | エンブレム下落合 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約3,600万円 | 62万円/m2 | 3階 | 57.65m² | 3DK | プリミエール下落合2号館 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.51m²
- 3階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。