第2オリエンタルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
第2オリエンタルマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.00m²
- 南
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第2オリエンタルマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2オリエンタルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,900万円55万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2オリエンタルマンションマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5地下鉄赤塚
特別大きな事件もなく、6年間住んでいても治安は良いと感じました。
教育環境
4下赤塚
下赤塚駅周辺は小中学校が近くにあり、徒歩や自転車での通学がしやすいです。学区の評判も良く、子どもが安心して通える環境だと思います。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2オリエンタルマンションマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2オリエンタルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2オリエンタルマンション（だいにオリエンタルマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄4丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2オリエンタルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50m² | 2,900万円 | 3,313万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 73万円/m2 | 4階 | 43.26m² | 1LDK | カーサセゾン | 築38年 |
| 2021/11 | 成約2,061万円 | 33万円/m2 | 2階 | 61.41m² | 3DK | フレンドマンション田柄 | 築40年 |
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| 2020/03 | 成約2,990万円 | 48万円/m2 | 4階 | 62.22m² | 3LDK | コスモアーバンステイツ | 築32年 |
| 2019/05 | 成約2,670万円 | 42万円/m2 | 6階 | 62.22m² | 2LDK | コスモアーバンステイツ | 築31年 |
| 2017/05 | 成約1,300万円 | 33万円/m2 | 2階 | 38.88m² | 1LDK | サングリーン赤塚 | 築37年 |
| 2014/02 | 成約1,350万円 | 34万円/m2 | 4階 | 38.87m² | 2DK | サングリーン赤塚 | 築34年 |
| 2010/05 | 成約1,770万円 | 42万円/m2 | 5階 | 42.10m² | 2DK | カーサセゾン | 築22年 |
| 2009/02 | 成約1,010万円 | 26万円/m2 | 6階 | 38.72m² | 1R | サングリーン赤塚 | 築29年 |
| 2007/12 | 成約2,850万円 | 38万円/m2 | 5階 | 74.11m² | 3LDK | コスモアーバンステイツ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。