1,679万円〜1,758万円
坪単価108万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.98m² | - |
| 2階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.12m² | 南 |
| 2階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.98m² | - |
| 4階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.36m² | 南 |
| 5階 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.36m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.98m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.12m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 1,749万円
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コスモ梶ヶ谷資産性スコア
2.82
コスモ梶ヶ谷の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,679万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
コスモ梶ヶ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(357件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
梶が谷
5梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。
教育環境
鷺沼
2鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
コスモ梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区野川3611-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.98㎡〜51.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.36m² | 1,749万円 | 3,774万円 |
| 3DK | 51.05m² | 1,696万円 | 3,192万円 |
コスモ梶ヶ谷売買履歴
- 2019/02
- 成約1,090万円19万円/m2
- 54.72m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
- 2013/12
- 成約1,130万円22万円/m2
- 51.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2013/03
- 成約1,140万円22万円/m2
- 50.98m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2011/01
- 成約1,140万円22万円/m2
- 51.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2006/03
- 成約970万円18万円/m2
- 51.36m²
- 1SLDK
- --
- 当時築19年
- 2006/02
- 成約1,370万円25万円/m2
- 54.72m²
- 3DK
- 2階
- 当時築19年
- 2000/12
- 成約990万円18万円/m2
- 54.72m²
- 3DK
- 1階
- 当時築14年
- 2000/07
- 成約1,280万円24万円/m2
- 51.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2000/07
- 成約1,270万円24万円/m2
- 51.36m²
- 3DK
- 2階
- 当時築14年
- 2000/06
- 成約1,290万円23万円/m2
- 54.72m²
- 3DK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約1,090万円 | 19万円/m2 | 3階 | 54.72m² | 3DK | 築32年 |
| 2013/12 | 成約1,130万円 | 22万円/m2 | 4階 | 51.36m² | 2LDK | 築27年 |
| 2013/03 | 成約1,140万円 | 22万円/m2 | 2階 | 50.98m² | 3DK | 築27年 |
| 2011/01 | 成約1,140万円 | 22万円/m2 | 4階 | 51.36m² | 2LDK | 築24年 |
| 2006/03 | 成約970万円 | 18万円/m2 | -- | 51.36m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2006/02 | 成約1,370万円 | 25万円/m2 | 2階 | 54.72m² | 3DK | 築19年 |
| 2000/12 | 成約990万円 | 18万円/m2 | 1階 | 54.72m² | 3DK | 築14年 |
| 2000/07 | 成約1,280万円 | 24万円/m2 | 2階 | 51.36m² | 2LDK | 築14年 |
| 2000/07 | 成約1,270万円 | 24万円/m2 | 2階 | 51.36m² | 3DK | 築14年 |
| 2000/06 | 成約1,290万円 | 23万円/m2 | 1階 | 54.72m² | 3DK | 築14年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 2019/04
- 2018/07
- 2018/06
- 2018/04
- 2017/03
- 2017/02
- 2015/10
- 2015/10
- 2015/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約280万円 | 8万円/m2 | 3階 | 33.85m² | 1DK | ライオンズマンション野川 | 築33年 |
| 2019/04 | 成約1,270万円 | 13万円/m2 | 5階 | 91.18m² | 3SLDK | 藤和鷺沼コープ | 築35年 |
| 2018/07 | 成約1,780万円 | 25万円/m2 | 6階 | 70.32m² | 3LDK | ダイアパレスグランヒル宮前 | 築27年 |
| 2018/06 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 5階 | 91.18m² | 3LDK | 藤和鷺沼コープ | 築34年 |
| 2018/04 | 成約950万円 | 16万円/m2 | 1階 | 56.52m² | 2LDK | ライオンズヒルズ梶ヶ谷東 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約940万円 | 21万円/m2 | 1階 | 44.50m² | 2DK | 梶ヶ谷ダイヤモンドマンション | 築30年 |
| 2017/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 5階 | 70.06m² | 3LDK | 藤和鷺沼コープ | 築33年 |
| 2015/10 | 成約2,130万円 | 28万円/m2 | 1階 | 73.58m² | 3LDK | ダイアパレスグランヒル宮前 | 築24年 |
| 2015/10 | 成約1,040万円 | 16万円/m2 | 2階 | 61.50m² | 3DK | ライオンズマンション野川 | 築28年 |
| 2015/06 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 3階 | 62.75m² | 3LDK | ライオンズマンション野川 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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