1,841万円〜1,869万円
坪単価157万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年10月21日
江畠ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
江畠ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.77m² | - |
| 4階 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.77m² | 南東 |
| 4階 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.77m² | 西 |
| 5階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.77m² | - |
| 5階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.77m² | 北西 |
3階
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.77m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
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5階
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- 1,869万円
- 新築時価格
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- 38.77m²
- -
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5階
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- 1,841万円
- 新築時価格
- -
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- 38.77m²
- 北西
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江畠ビル資産性スコア
3.29
江畠ビルの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
江畠ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...江畠ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,851万円67万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
江畠ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...江畠ビルマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
江畠ビルマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
江畠ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 江畠ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.77㎡〜38.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
江畠ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 1,857万円 | 2,741万円 |
| 2DK | 38.77m² | 1,858万円 | 1,801万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 成約3,288万円57万円/m2
- 56.82m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- コープ野村南浦和61
- 2021/11
- 2019/06
- 2016/06
- 2015/06
- 2015/01
- 2011/10
- 2011/02
- 成約2,090万円32万円/m2
- 64.10m²
- 3DK
- 7階
- 当時築24年
- コープ野村南浦和61
- 2010/11
- 2007/12
- 成約1,680万円29万円/m2
- 56.82m²
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
- コープ野村南浦和61
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,288万円 | 57万円/m2 | 5階 | 56.82m² | 1LDK | コープ野村南浦和61 | 築35年 |
| 2021/11 | 成約3,380万円 | 41万円/m2 | 4階 | 82.21m² | 4LDK | 東急ドエルアルス南浦和 | 築35年 |
| 2019/06 | 成約2,490万円 | 39万円/m2 | 9階 | 62.83m² | 2LDK | コープ野村南浦和61 | 築32年 |
| 2016/06 | 成約2,450万円 | 40万円/m2 | 3階 | 60.28m² | 2SLDK | アルス南浦和 | 築29年 |
| 2015/06 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 1R | コープ野村南浦和61 | 築28年 |
| 2015/01 | 成約1,240万円 | 24万円/m2 | 3階 | 50.47m² | 2LDK | パークサイドハウス | 築25年 |
| 2011/10 | 成約2,290万円 | 32万円/m2 | 3階 | 70.14m² | 3SLDK | 東急ドエルアルス南浦和 | 築25年 |
| 2011/02 | 成約2,090万円 | 32万円/m2 | 7階 | 64.10m² | 3DK | コープ野村南浦和61 | 築24年 |
| 2010/11 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 4階 | 60.28m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス南浦和 | 築24年 |
| 2007/12 | 成約1,680万円 | 29万円/m2 | 4階 | 56.82m² | 2DK | コープ野村南浦和61 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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1,850万円- 1SLDK
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