サンヒルズ鷹番
目黒区・学芸大学駅 徒歩7分・築40年
2026年05月25日
サンヒルズ鷹番資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヒルズ鷹番部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,195万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2LDK | 60.68m² 東 |
| 1階 | 1億429万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 | 3LDK | 89.28m² 東 |
| 2階 | 1億648万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 | 3LDK | 89.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 7,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 60.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 89.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 89.28m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2022/02
- 2016/04
- オススメサンヒルズ鷹番の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/02
- 2011/11
- 2011/06
- 2008/06
- 2007/07
- 2005/02
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約1,270万円 | 79万円/m² | 2階 | 16.01m² | 1K | 学芸大イーストハイツ | 築35年 |
| 2022/02 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ベルメゾンタカバン | 築39年 |
| 2016/04 | 成約935万円 | 61万円/m² | 3階 | 15.12m² | 1R | ユースフル学芸大 | 築33年 |
| オススメ | サンヒルズ鷹番の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/02 | 成約760万円 | 41万円/m² | 1階 | 18.52m² | 1K | 学芸大イーストハイツ | 築24年 |
| 2011/11 | 成約700万円 | 43万円/m² | 2階 | 16.10m² | 1K | 学芸大イーストハイツ | 築24年 |
| 2011/06 | 成約4,640万円 | 61万円/m² | 2階 | 75.14m² | 2LDK | 鷹番サニーハイツ | 築29年 |
| 2008/06 | 成約6,300万円 | 70万円/m² | 1階 | 89.25m² | 3LDK | 鷹番サニーハイツ | 築26年 |
| 2007/07 | 成約830万円 | 54万円/m² | 1階 | 15.12m² | 1R | ユースフル学芸大 | 築24年 |
| 2005/02 | 成約5,600万円 | 58万円/m² | 3階 | 96.37m² | 3LDK | 鷹番サニーハイツ | 築22年 |
| 2004/07 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.14m² | 3LDK | 鷹番サニーハイツ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヒルズ鷹番賃貸履歴
- 2022/05
- 53万円/月
- -
- 5LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2021/09
- 17.5万円/月
- 60.68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2018/07
- 55万円/月
- 163.16m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2017/05
- 17万円/月
- 60.68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2017/02
- 7.5万円/月
- 26.0m²
- --
- 2階
- 当時築31年
- 2016/12
- 9万円/月
- 28.0m²
- --
- 2階
- 当時築30年
- 2015/05
- 8万円/月
- 28.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2014/12
- 8.7万円/月
- 34.0m²
- --
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 53万円/月 | 3階 | - | 5LDK | 築36年 |
| 2021/09 | 17.5万円/月 | 1階 | 60.68m² | 2LDK | 築35年 |
| 2018/07 | 55万円/月 | 3階 | 163.16m² | 5LDK | 築32年 |
| 2017/05 | 17万円/月 | 1階 | 60.68m² | 2LDK | 築31年 |
| 2017/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 26.0m² | -- | 築31年 |
| 2016/12 | 9万円/月 | 2階 | 28.0m² | -- | 築30年 |
| 2015/05 | 8万円/月 | 1階 | 28.0m² | 2LDK | 築29年 |
| 2014/12 | 8.7万円/月 | 1階 | 34.0m² | -- | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンヒルズ鷹番資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ鷹番価格推移と将来予測
参考相場価格
7,195万円871万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ鷹番マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4学芸大学
駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。
教育環境
5都立大学
中根小学校は学級崩壊やいじめの話もほとんど聞かないし、先生方が熱心で安心して子どもを通わせられます。通級指導学級も設置されていて、特別な支援が必要な子どもにも配慮されています。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズ鷹番マンション概要
東急東横線学芸大学駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンヒルズ鷹番詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ鷹番 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番1丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.68㎡〜89.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ鷹番間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.68m² | 7,195万円 | 8,751万円 |
| 3LDK | 89.28m² | 1億538万円 | 1億1,668万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.05m²
- 9階/12階建
サンヒルズ鷹番の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。