ライオンズガーデン西新井第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は210のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン西新井第2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.47m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズガーデン西新井第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン西新井第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,479万円13万円前年比
- 210の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン西新井第2マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活利便性が高く買い物も困らない
アクセス
3駅からはやや距離があるが生活に不便は感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新井
2道路が混雑しやすいエリアがあり、子どもと一緒に歩くときは少し注意が必要だと感じます。
買い物・生活利便性
梅島
4駅前にライフやマツキヨがあって、普段の生活で困ることはありません。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン西新井第2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
ライオンズガーデン西新井第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン西新井第2（ライオンズガーデンにしあらいだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根4丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.01㎡〜62.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン西新井第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.01m² | 2,479万円 | 2,381万円 |
| 3LDK | 62.47m² | 3,085万円 | 4,498万円 |
ライオンズガーデン西新井第2売買履歴
- 2024/02
- 成約2,708万円48万円/m2
- 55.33m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/06
- 成約3,198万円51万円/m2
- 62.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2019/11
- 成約3,030万円44万円/m2
- 68.37m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2017/04
- 成約2,190万円39万円/m2
- 55.33m²
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
- 2016/10
- 成約1,600万円28万円/m2
- 55.33m²
- 3DK
- 4階
- 当時築21年
- 2015/04
- 成約1,970万円35万円/m2
- 55.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2013/01
- 成約1,400万円25万円/m2
- 54.52m²
- 3DK
- 7階
- 当時築18年
- 2012/03
- 成約1,680万円24万円/m2
- 68.37m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2009/05
- 成約1,540万円27万円/m2
- 55.18m²
- 3DK
- 4階
- 当時築14年
- 2008/01
- 成約1,800万円32万円/m2
- 55.33m²
- 3DK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約2,708万円 | 48万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 3DK | 築29年 |
| 2023/06 | 成約3,198万円 | 51万円/m2 | 3階 | 62.32m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/11 | 成約3,030万円 | 44万円/m2 | 6階 | 68.37m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/04 | 成約2,190万円 | 39万円/m2 | 5階 | 55.33m² | 3DK | 築22年 |
| 2016/10 | 成約1,600万円 | 28万円/m2 | 4階 | 55.33m² | 3DK | 築21年 |
| 2015/04 | 成約1,970万円 | 35万円/m2 | 3階 | 55.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 2013/01 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 7階 | 54.52m² | 3DK | 築18年 |
| 2012/03 | 成約1,680万円 | 24万円/m2 | 6階 | 68.37m² | 3LDK | 築17年 |
| 2009/05 | 成約1,540万円 | 27万円/m2 | 4階 | 55.18m² | 3DK | 築14年 |
| 2008/01 | 成約1,800万円 | 32万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 3DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/03
- 2022/02
- 2022/01
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 32万円/m2 | 2階 | 55.59m² | 2LDK | サニーハウス竹ノ塚 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約218万円 | 4万円/m2 | 3階 | 50.69m² | 2DK | 東建ニューハイツ西新井 | 築33年 |
| 2024/05 | 成約1,060万円 | 20万円/m2 | 3階 | 51.30m² | 3DK | ライオンズマンション西新井第5 | 築34年 |
| 2023/01 | 成約720万円 | 29万円/m2 | 2階 | 24.30m² | 1DK | ライオンズマンション西新井第5 | 築32年 |
| 2022/11 | 成約2,390万円 | 32万円/m2 | 4階 | 74.24m² | 3LDK | コスモ西新井クレステイジ | 築32年 |
| 2022/10 | 成約1,700万円 | 17万円/m2 | 1階 | 97.47m² | 3SLDK | コスモ西新井クレステイジ | 築32年 |
| 2022/03 | 成約1,950万円 | 31万円/m2 | 4階 | 61.58m² | 3DK | サニーハウス竹ノ塚 | 築27年 |
| 2022/02 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 3階 | 66.63m² | 2SLDK | 東建ニューハイツ西新井 | 築30年 |
| 2022/01 | 成約2,540万円 | 38万円/m2 | 2階 | 66.63m² | 2SLDK | 東建ニューハイツ西新井 | 築30年 |
| 2020/06 | 成約1,750万円 | 24万円/m2 | 3階 | 70.53m² | 3LDK | コスモ西新井クレステイジ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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島根の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 56.17m²
- 7階/9階建
ライオンズガーデン西新井第2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。